工厂厂区租赁合同范本

工厂厂区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工厂厂区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的工厂厂区，厂区设施齐全，具备生产、办公等条件。乙方因业务发展需要，有意租赁甲方厂区进行生产活动。经双方友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁范围

乙方租赁甲方厂区的具体范围包括生产车间、仓库、办公用房等，具体面积以附件一《租赁厂区平面图》所示为准。

二、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的厂区所有权或使用权，有权将厂区租赁给乙方使用。

2.乙方具备合法的经营资质，租赁厂区用于合法的生产经营活动。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。

第一条定义

1.1工厂厂区：指甲方拥有所有权或使用权的位于XX省XX市XX区XX路的厂区，包括生产车间、仓库、办公用房等。

1.2租赁期限：双方约定，本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂区使用费用。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工厂厂区出租给乙方，用于乙方进行生产经营活动。具体内容包括但不限于生产车间、仓库、办公用房等设施的使用，以及与租赁厂区相关的配套设施和服务。双方通过本合同的签订，旨在实现资源共享、互利共赢。

第二条定义

2.1厂区设施：指甲方出租给乙方的生产车间、仓库、办公用房等建筑物及附属设施。

2.2租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂区的期限，自合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂区租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方向乙方提供符合租赁用途的厂区设施，并确保厂区设施的安全、合规。

2.甲方应在合同租赁期限内，保障乙方对租赁厂区的正常使用权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

3.甲方负责厂区设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态，并承担由此产生的费用。

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方要求协助办理相关手续，将厂区设施完好无损地退还给乙方。

5.甲方有权根据本合同约定收取租金，并对乙方违约行为采取相应措施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定，按时支付租金，合理使用厂区设施，并承担由此产生的相关费用。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，合法经营，确保生产经营活动不损害甲方利益。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂区设施及服务，并对甲方提供的设施提出合理建议。

4.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求及时退还厂区设施，并负责清理租赁范围内的废弃物。

5.乙方在租赁期内，如需对厂区设施进行改造或增设附属设施，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1租金及支付方式：乙方应按照甲乙双方约定的租金标准，采用银行转账等非现金方式支付租金。

4.2支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.3如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，具体标准双方另行约定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2双方应在本合同履行期限内，严格按照约定条款行使权利、履行义务。

5.3若双方同意续租，应在本合同到期前30日内，签订书面续租协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁厂区，应向乙方支付相当于2个月租金的违约金。

（2）甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常生产经营活动，应承担相应责任。

（3）甲方未按照约定对厂区设施进行维护保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用及相应损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金。

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变厂区设施用途或结构，应承担恢复原状的费用及相应损失。

（3）乙方未按照约定期限退还厂区，应向甲方支付相当于2个月租金的违约金。

（4）乙方在租赁期内，因违法行为导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同义务的过程中，由于不可抗力事件导致的违约，不负违约责任。

7.3双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限和方式，继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行合同约定的其他义务。

8.5双方在争议解决期间，应保持租赁厂区的完好，不得故意损坏或擅自处理租赁厂区内的物品。

8.6争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，按照责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后，方能生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义的；

（4）双方协商一致终止合同的。

9.4合同终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁厂区恢复原状并退还给甲方。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《租赁厂区平面图》

附件二：《厂区设施清单》

附件三：《租