饭堂承租合同范本

饭堂承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式以双方另行确认的通讯录为准。

2.乙方（承租方）：

名称：XX饮食店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方联系方式以双方另行确认的通讯录为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭堂，且具备合法出租的权利；乙方具备餐饮经营资质，有意承租甲方的饭堂进行餐饮经营活动。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同主要内容包括但不限于以下各方条款：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保饭堂承租事宜的顺利进行。

双方基于以下背景及前提条件签订本合同：

1.甲方拥有饭堂的合法出租权，并保证在合同有效期内，不侵犯乙方的合法权益。

2.乙方具备餐饮经营资质，且具备履行本合同所需的技术、人员、资金等条件。

3.双方确认，签订本合同是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何强迫、欺诈等违法行为。

4.双方对饭堂的位置、面积、设施设备等基本情况进行了充分的了解，并在合同中明确约定。

本合同旨在规范双方在饭堂承租过程中的行为，确保双方权益的实现。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同关系的稳定，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的饭堂出租给乙方，由乙方进行餐饮经营活动的相关事宜。具体内容包括但不限于：饭堂的租赁、使用、维护、经营管理、费用支付等事项。本合同的约定适用于双方在饭堂承租过程中的所有活动，任何与合同相关的行为均应遵循本合同的条款。

第二条定义

1.饭堂：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.承租方：指甲方在本合同项下的乙方，即具备餐饮经营资质的XX饮食店。

3.出租方：指甲方，即拥有饭堂合法出租权的XX餐饮管理有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在饭堂内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将饭堂恢复原状或按照甲方要求进行整改。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保拥有饭堂的合法出租权，并承担因出租权问题导致的法律责任。

（2）甲方应在合同签订后，提供饭堂的合法手续及设施设备，确保乙方正常开展餐饮经营活动。

（3）甲方应在合同有效期内，负责饭堂的维修、保养，确保饭堂设施设备的正常运行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在合同有效期内，按照约定用途合法使用饭堂，进行餐饮经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供饭堂的设施设备、维修、保养等服务。

（3）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付的押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应依法办理相关证照，合法经营，遵守国家及当地的法律法规，确保饭堂的经营活动不侵犯他人的合法权益。

（3）乙方应合理使用饭堂的设施设备，做好日常维护保养，确保设施设备的完好。

（4）乙方应在合同到期或解除合同时，将饭堂恢复原状，如需拆除或变更装修，应按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定饭堂的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：租金支付时间为每个季度第一个月的前5个工作日内，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未付租金×0.5%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月），自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30天书面通知对方，并签订续约协议。

3.合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同的，应提前90天书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供饭堂或提供的饭堂不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总租金的10%。

2.甲方未按约定提供饭堂的合法手续及设施设备，导致乙方不能正常开展餐饮经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：合同未履行部分租金的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付租金的，应向甲方支付滞纳金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总租金的10%。

2.乙方未依法办理相关证照，违法经营的，应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总租金的10%。

3.乙方在饭堂经营过程中，因管理不善导致饭堂设施设备损坏、环境污染等，应承担修复、治理等费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：合同未履行部分租金的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或部分免除履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充