购房合同范本t

购房合同范本t1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发经验和实力，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权益；乙方作为专业的物业管理公司，具备多年的物业管理经验和优质的服务水平。现甲方拟将其开发的XX项目住宅单元出售给乙方，乙方表示愿意购买。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方开发的住宅单元事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.1甲方保证其对出售的房地产拥有合法的开发权益，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方应按合同约定向乙方交付符合国家规定和合同约定的房地产产品。

1.3甲方负责办理房地产权属证书，并协助乙方办理相关过户手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定购买甲方开发的房地产产品。

2.2乙方应按合同约定的价格和支付方式向甲方支付购房款。

2.3乙方在购买房地产后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。

三、价格与支付条件

3.1甲方出售的房地产价格为每平方米人民币XX元，总价款为XX元。

3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：1）签订本合同之日起五个工作日内支付总价款的30%；2）取得房屋所有权证之日起五个工作日内支付总价款的50%；3）房屋交付使用之日起五个工作日内支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将符合合同约定的房地产产品交付给乙方。

4.2乙方应按照合同约定的付款期限向甲方支付购房款。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付房地产产品的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×总价款×0.01%。

5.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

特此声明，本合同经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的房地产项目，确保乙方获得符合约定条件的房地产产品。具体内容包括：甲方按照约定向乙方交付房地产产品，乙方支付购房款并享有相应的权益。合同范围涵盖房地产的销售、交付、权属证书办理、过户手续协助等事项。

第二条定义

1.房地产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的住宅单元。

2.购房款：指甲方出售房地产所收取的款项，包括首付款、分期付款及尾款等。

3.交付：指甲方将房地产实际移交给乙方占有和使用的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

1.2甲方应确保房地产符合国家规定和合同约定的质量标准。

1.3甲方应在合同约定的交付日期前，向乙方交付房地产，并协助乙方办理房地产权属证书。

1.4甲方应如实告知乙方房地产的实际情况，包括但不限于房地产的面积、结构、用途、产权等。

1.5甲方应在合同约定的期限内，为乙方办理房地产过户手续，确保乙方顺利取得房地产权属证书。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定购买甲方开发的房地产，并享有相应的使用权。

2.2乙方应按照合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。

2.3乙方在购买房地产后，有权要求甲方提供房地产权属证书，并协助办理过户手续。

2.4乙方在购买房地产后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。

2.5乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方交付符合合同约定的房地产产品，并有权对不符合约定条件的房地产提出异议。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产价格为每平方米人民币XX元，总价款为XX元。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.签订本合同之日起五个工作日内，支付总价款的30%；

2.甲方取得房屋所有权证之日起五个工作日内，支付总价款的50%；

3.甲方完成房地产交付使用之日起五个工作日内，支付剩余的20%。

支付方式为银行转账，乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后的XX个月内完成房地产的建设，并在取得房屋所有权证后的XX个工作日内向乙方交付房地产。

3.乙方应在甲方交付房地产后的XX个工作日内支付剩余的购房款。

4.关键时间节点包括：合同签订日、房屋所有权证取得日、房地产交付日及各期款项支付日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

1.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×总价款×0.01%；

1.2甲方未按约定办理房地产权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上；

1.3甲方提供的房地产不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的违约金。

2.乙方违约情形：

2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%；

2.2乙方在房地产交付后，无故拖延办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上；

2.3乙方未按约定履行物业管理费等相关费用的支付义务的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不承担迟延履行责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分的实际状况，协商解决相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项导致合同无法继续履行。

4.诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由法院根据双方责任大小进行判定。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知的事项，应以书面形式送达对方。通知送达地点为合同中载明的双方地址。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

3.1双方达成一致，书面同意终止合同；

3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

3.3一方严重违约，经守约方催告后仍未履行合同义务；

3.4法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止合同后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房地产平面图、装修标准、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

3.