场地建房合同范本

场地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的土地一块，土地面积为XX平方米，土地性质为国有出让住宅用地，土地使用权证号为XX字第XX号，土地使用期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；甲方拟将该土地出租给乙方，由乙方负责在该土地上建房并进行经营管理。

鉴于乙方在房屋建设、设计、施工等方面具有丰富的经验及良好的业务能力，甲方同意将上述土地出租给乙方，并委托乙方进行房屋建设及相关经营管理活动。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租土地、乙方建房及经营管理等相关事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于甲方、乙方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订，旨在明确双方在土地租赁、房屋建设及经营管理过程中的权利和义务，规范双方的合作行为，促进双方的共同发展，为我国房地产行业的健康发展贡献力量。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，并委托乙方在上述土地上建房并进行经营管理。具体内容包括：土地租赁、房屋建设、经营管理、合作期限、双方的权利与义务、价格与支付条件、违约责任等事项。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的国有出让住宅用地，土地使用权证号为XX字第XX号。

2.建房：指甲方委托乙方在上述土地上进行的房屋建设活动。

3.经营管理：指甲方授权乙方对建设完成的房屋进行租赁、销售、物业管理等经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金、房屋建设费用及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，将土地使用权证等相关资料提供给乙方，并协助乙方办理房屋建设所需的相关手续。

3.甲方应确保土地权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

4.甲方应按照合同约定，按时支付乙方建房工程款。

5.甲方有权对乙方建房过程进行监督，确保房屋质量符合国家标准。

6.甲方应在合同约定的期限内，将土地交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方的土地进行房屋建设。

2.乙方应自行承担建房过程中的设计、施工、材料采购等费用。

3.乙方应按照甲方的要求和国家标准，确保房屋质量，按时完成建房任务。

4.乙方有权对建设完成的房屋进行租赁、销售、物业管理等经营活动。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付土地租金及其他相关费用。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

7.乙方应在合同终止或解除后，将土地及房屋恢复原状或按照甲方要求进行拆除。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方还应共同应对合同履行过程中可能出现的风险和问题，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：甲方同意将土地出租给乙方，租金为人民币XX元/平方米·年，共计人民币XX元/年。租金按年支付，每年支付一次，支付时间为合同签订之日起的每年同一日期。

2.建房工程款：乙方完成房屋建设后，甲方应按照实际建筑面积及合同约定的单价支付建房工程款。建房工程款支付方式为分期支付，具体支付比例为：开工后支付30%，主体工程完成后支付50%，竣工验收合格后支付20%。

3.支付方式：甲乙双方同意采用银行转账方式支付租金和工程款，具体账户信息如下：

-甲方账户：XX银行XX分行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX。

-乙方账户：XX银行XX分行，账户名称：XX建筑工程有限公司，账号：XX。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起XX个月内完成房屋建设，并交付甲方验收。

3.甲方应在合同约定的期限内，将土地交付给乙方使用，并按时支付租金和工程款。

4.双方应按照合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间交付土地，每延迟一日，应支付相当于一个月租金的违约金。

-甲方未按约定支付租金和工程款，每延迟一日，应支付相当于延迟支付金额的千分之五的违约金。

-甲方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间完成房屋建设，每延迟一日，应支付相当于一个月租金的违约金。

-乙方未按约定保证房屋质量，导致房屋存在质量问题，应负责无偿修复。

-乙方违反合同规定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方在合同履行过程中，如发生违法违规行为，应承担相应法律责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。双方还应共同遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的合同无法履行或履行困难。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思的表示，一旦发生争议，将严格按照本条约定解决。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

-不可抗力事件发生，且无法在合理时间内克服；

-一方严重违约，且未能在守约方给予的合理期限内纠正；

-双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用证复印件、建筑设计图纸、工程预算等，与本