代理房源合同范本

代理房源合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：请填写固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：请填写固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质房源，并有意向进行出售/出租；乙方作为专业的房产经纪公司，拥有广泛的客户资源和丰富的房产销售/租赁经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理房源事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所提供的房源信息真实、合法、有效，并对房源拥有完整的处置权。

2.甲方应在合同签订后及时向乙方提供房源的权属证明、房屋现状等相关资料。

3.甲方同意在合同有效期内，将房源独家委托给乙方代理销售/租赁，不得擅自变更委托关系或与其他第三方合作。

4.甲方应配合乙方进行房源的宣传、推广及看房等活动，并按照约定支付代理费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责在合同有效期内，积极寻找潜在客户，推广甲方房源。

2.乙方确保所提供的客户信息真实、合法、有效，并对客户进行资质审核。

3.乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。

4.乙方在合同有效期内，如成功促成甲方与客户签订购房/租赁合同，甲方应按照约定支付代理费用。

三、价格与支付条件

1.代理费用：乙方向甲方收取的代理费用为成交价的______%（注：具体比例可根据实际情况协商确定）。

2.支付时间：甲方应在与客户签订购房/租赁合同且收到房款/租金后______个工作日内，向乙方支付代理费用。

3.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付代理费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极开展代理工作，努力促成交易。

3.若合同到期后，双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方违反独家委托条款，应向乙方支付违约金，违约金数额为代理费用的______倍。

3.如乙方未能按约定时间、条件促成交易，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的代理费用。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后，应继续履行合同义务。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房产经纪有限公司

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其名下的房源进行销售/租赁，乙方通过自身的专业能力和市场资源，为甲方寻找合适的买方/承租方，以实现房源的交易。具体内容包括：房源信息的发布与推广、客户的开发与筛选、看房安排与协调、交易谈判与合同的签订、交易手续的协助办理等。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法处置权的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.成交价：指甲方与客户最终确认的房产销售/租赁价格。

3.代理费用：指甲方按照成交价的一定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展房源的代理工作。

b.甲方应提供真实、合法、有效的房源信息，并对房源的权属、现状等负责。

c.甲方应在合同有效期内，保证房源的独家委托给乙方，不得擅自变更或与其他第三方合作。

d.甲方应配合乙方的代理工作，包括提供必要的文件、配合看房、参与交易谈判等。

e.甲方应在交易达成后，按照约定支付乙方代理费用。

2.乙方的权利与义务：

a.乙方有权要求甲方提供必要的房源信息和文件，以便开展代理工作。

b.乙方应积极寻找潜在客户，推广房源，并确保客户信息的真实性和合法性。

c.乙方负责客户看房，协调交易过程中的各项事宜，包括但不限于交易谈判、合同起草等。

d.乙方应在交易过程中，遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。

e.乙方应在交易达成后，按照约定收取甲方支付的代理费用。

f.乙方应对客户进行资质审核，确保客户的购买/租赁能力，减少交易风险。

g.乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈市场信息和代理工作的进展情况。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同的顺利履行，实现双方的合作目标。

第四条价格与支付条件

1.代理费用的计算：乙方代理费用的计算基数为成交价，费率为______%（具体比例由双方协商确定）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在与客户签订正式的购房/租赁合同，且收到首期房款/租金后的______个工作日内，向乙方支付代理费用。

4.若交易过程中发生额外费用，如广告费、差旅费等，由双方另行协商承担方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展代理活动，努力促成交易。

3.若合同到期前，双方均无异议，本合同可自动续期，续期期限由双方协商确定。

4.任何关键时间节点，如房源信息发布、客户看房、交易谈判等，双方应按照实际情况协商确定，并在合同附件中明确。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

a.甲方擅自变更独家委托关系，应向乙方支付违约金，违约金数额为代理费用的______倍。

b.甲方未能按约定时间、条件支付代理费用，应按逾期金额的______%支付违约金。

c.甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，导致交易无法完成，应赔偿乙方因此产生的损失。

3.乙方违约情形：

a.乙方未能按约定积极开展代理工作，或在代理过程中有严重过失，导致交易无法完成，应退还已收取的代理费用。

b.乙方违反独家代理约定，与其他第三方合作，应向甲方支付违约金，违约金数额为代理费用的______倍。

c.乙方在代理过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任，同时不影响守约方要求继续履行合同的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

b.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后，应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复合同履行。

c.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可免除履行合同的责任，但需在不可抗力消除后，尽快履行未完成的合同义务。

d.如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至______（注：指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.除非双方另有约定，本合同项下的任何争议应在合同签订地解决。

双方确认，在发生争议时，将按照上述约定积极解决，避免影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，以对方签收或邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.合同到期且双方无意续约。

b.双方达成一致，书面同意终止本合同。

c.一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除与终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.房源详细信息表。

b.