2024广州房屋出租合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条件使用该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条的约定收取滞纳金；如乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权按本合同第四条的约定扣除相应押金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方身份真实有效，房屋权属清晰，无租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：核实甲方身份及房屋权属证明，乙方提供有效身份证件。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金、押金、违约金等金额，并注明币种。3.注意事项：租赁期限、起止日期、租金支付时间等关键条款需明确约定，以免产生误解。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、起止日期、租金支付时间等关键条款。4.注意事项：房屋使用及维修责任划分需明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任划分，明确甲方和乙方的权利和义务。5.注意事项：合同的变更、解除及违约责任需明确约定，以便在发生争议时依据合同处理。解决办法：在合同中明确约定合同的变更、解除及违约责任，包括违约金的计算方式。6.注意事项：双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：双方各自妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性和真实性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：愿意租赁并按照约定条件使用甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起止。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的担保费用。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.房屋维修责任：双方对房屋维修责任的划分，包括正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。9.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.房屋租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：双方可约定关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如需对房屋进行改造或装修，应提前征得对方同意，并约定改造内容、费用及恢复原状的责任。3.保险条款：建议乙方购买房屋保险，保障房屋及自身利益。4.强制退租条款：在特定情况下，如房屋被征收、拆迁等，甲方有权提前终止合同。5.房屋空置条款：约定房屋空置期间的租金处