2024正规购房合同格式

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋平面布局及面积详见附件一。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币____________________元；（2）剩余房款人民币____________________元，乙方应按照甲方指定的账户分批次支付，每批次支付时间及金额由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应提供真实、完整、有效的证件和资料，并积极配合对方完成相关手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在法律、法规规定的影响房屋买卖的问题，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、权属纠纷等。4.2甲方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责保修，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____________________元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：房屋平面布局及面积详细描述注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、所有权证号、规划用途、建筑结构等。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关房屋权属证明文件，以核实房屋信息。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.定金及支付问题：注意事项：乙方应在签订合同后三个工作日内支付定金，定金数额不应超过交易价格的20%。解决办法：双方应明确定金数额及支付时间。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求返还定金。3.房屋交付及过户问题：注意事项：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并配合乙方完成过户手续。解决办法：如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求支付逾期交付违约金。如遇过户问题，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋质量问题：注意事项：甲方应对房屋质量承担责任，保修期通常为购房后一年。解决办法：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在保修期内负责维修。如维修费用过高或甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。5.合同履行争议：注意事项：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。解决办法：如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权或不动产权的证明文件编号。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及不动产登记部门的登记手续。5.保修：指商品或服务提供者在一定期限内对产品质量问题提供维修或更换的保障。6.逾期交付违约金：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约赔偿金。7.友好协商：指双方在发生争议时，以和谐、平等的态度进行沟通、讨论，寻求解决问题的方式。应用场合：1.适用于个人或企业出售/购买房屋的情况。2.适用于房屋交易双方为境内外自然人、法人和其他组织。3.适用于房屋交易过程中，双方对交易条款有明确约定的情况。4.适用于需要明确房屋交付时间、过户手续及质量保修等事项的情况。补充条款：1.房屋用途变更条款：如房屋在交付后，乙方需变更规划用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。2.房屋装修条款：如双方同意在交付后对房屋进行装修，应明确装修范围、费用及责任等。3.家具电器条款：如房屋内包含家具、电器等物品，应明确物品的归属及损坏赔偿等事项。4.物业费用条款：明确房屋交付后，物业费用的承担主体及支付方式。5.税费承担条款：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权