2024成都市房屋买卖的合同书

合同编号：__________合同各方当事人：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于成都市____区的房屋出售给乙方，该房屋的具体位置、面积、结构等详见房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。4.2乙方应按本合同约定支付房屋交易价格，并协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、通讯地址和联系电话。如有信息变动，应及时通知对方并修改合同。解决办法：签订合同前，各方当事人应认真核验对方提供的身份证明等文件，确保信息准确无误。如有信息变动，应书面通知对方，并经双方同意后及时修改合同。2.明确房屋基本状况，包括位置、面积、结构等，以及规划用途、土地使用权性质和期限。解决办法：签订合同前，甲方应向乙方充分披露房屋相关信息，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等证明材料。如有疑问，乙方可聘请专业机构进行实地勘查和评估。3.确保房屋价格及支付方式明确且合法，遵守相关法律法规。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋价格及支付方式，并遵守相关法律法规。如有纠纷，应及时咨询法律专业人士，并按照法律法规和合同约定解决。4.注意房屋交付及过户的时间和程序，确保过户费用由乙方承担。解决办法：双方应在合同中约定明确的房屋交付和过户时间，并按照约定履行。过户费用由乙方承担，双方应共同协助办理过户手续。5.关注合同的违约责任和争议解决方式，确保权益得到保障。解决办法：合同中应明确约定违约责任和争议解决方式，如违约金数额、仲裁或诉讼等。如有纠纷，应及时咨询法律专业人士，并按照合同约定解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。2.规划用途：指土地使用权证或者其他相关文件中规定的土地使用性质，如住宅、商业、工业等。3.土地使用权性质：指土地使用权证或者其他相关文件中规定的土地使用权类型，如出让、划拨、转让等。4.土地使用权期限：指土地使用权证或者其他相关文件中规定的土地使用权有效期限。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：是指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有法律效力。7.诉讼：是指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，法院判决具有法律效力。应用场合：1.成都市范围内的个人之间的房屋买卖交易。2.适用于房屋所有权转移，且交易双方均为具有完全民事行为能力的自然人。3.双方约定以现金或转账等方式支付房屋交易价格。4.需要办理房屋过户手续，且房屋不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，并要求甲方确保房屋整洁、设施完好，符合交付条件。2.过户费用支付方式：详细说明过户费用的支付方式和时间，以及可能产生的其他费用。3.房屋产权清晰：甲方承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷由甲方承担。4.房屋交易税费：明确双方承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，保障交易期间及过户后的房屋安全。附件列表：1.房屋所