茶楼租赁合同协议书

茶楼租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条茶楼信息茶楼位于：__________，茶楼面积为：__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶楼，并将茶楼恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证茶楼在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于水、电、消防等设施的正常使用。（2）负责茶楼的物业管理和维护，确保茶楼的安全和环境卫生。（3）协助乙方办理相关证照和审批手续。2.乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）爱护茶楼设施，合理使用茶楼，不得擅自改变茶楼结构和用途。（3）承担茶楼在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。第五条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.一方迟延履行合同义务，应按迟延部分价款总额的__________%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶楼租赁合同协议书2.茶楼所有权证明文件3.乙方经营许可证4.茶楼设施清单5.茶楼物业管理规定6.茶楼安全检查报告7.相关法律法规文档二、违约行为及认定：1.甲方未能保证茶楼设施正常使用，影响乙方经营。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方擅自改变茶楼结构或用途。4.乙方未按约定承担茶楼产生的各项费用。5.甲方未按约定协助乙方办理相关证照和审批手续。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.租赁合同：一方将物品交付给对方使用、收益，对方支付租金的合同。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。4.有管辖权的人民法院：依法对案件有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施损坏：联系物业管理进行维修，必要时更换设施。2.租金支付问题：双方协商确定支付时间，开设自动转账功能。3.证照和审批手续问题：甲方提供必要协助，乙方按要求提供相关材料。4.费用承担问题：明确费用承担范围，设立费用支付账户。五、所有应用场景：1.茶楼经营者寻求租用合适场所开展业务。2.茶楼所有者希望出租茶楼获