精准加油站租赁合同协议书

精准加油站租赁合同协议书合同编号：__________加油站租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、加油站基本信息1.1加油站名称：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站所有权人：__________1.4加油站土地使用权性质：__________1.5加油站经营范围：__________二、租赁期限2.1本加油站租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。四、加油站的经营与管理4.1乙方应按照甲方提供的加油站经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，确保加油站的安全运营。4.3乙方应承担加油站的日常维护、保养和管理责任，确保加油站设施设备安全、正常运行。4.4乙方应按照甲方提供的标准，对加油站员工进行培训，确保员工具备相应的业务能力和服务水平。五、加油站的维修与保养5.1甲方负责对加油站进行定期维修与保养，确保加油站设施设备安全、正常运行。5.2乙方发现加油站设施设备存在安全隐患时，应立即通知甲方进行维修与保养。六、加油站的保险6.1乙方应负责为加油站购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险合同生效后，将保险单副本提交给甲方留存。七、合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。7.2双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行变更。7.3一方违反本合同规定，严重损害对方利益时，对方有权要求解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有权证明文件2.加油站土地使用权证明文件3.加油站经营许可证4.乙方营业执照副本5.乙方税务登记证副本6.乙方法定代表人身份证明文件7.加油站保险单副本8.加油站设施设备清单9.加油站员工名单及其培训证明文件10.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未按约定提供加油站设施设备，或设施设备存在安全隐患；b)未按约定进行加油站维修与保养；c)未经乙方同意，擅自改变加油站经营范围；d)的其他违约行为。2.乙方违约行为：a)未按约定支付租金；b)未按约定进行加油站经营活动，或经营活动违反国家法律法规；c)未按约定进行加油站维护、保养和管理；d)未按约定为加油站购买保险；e)的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.加油站：指甲方拥有的，位于特定地址的，具有加油、便利店等经营项目的设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用加油站的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：加油站设施设备存在安全隐患。解决办法：乙方发现安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修与保养。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方应在规定期限内支付租金；逾期不支付的，甲方有权解除本合同。3.问题：乙方经营活动违反国家法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，乙方应予以配合；情节严重者，甲方有权解除本合同。4.问题：加油站经营许可证丢失或过期。解决办法：乙方应及时向相关部门申请补发或更新经营许可证，确保加油站合法经营。5.问题：加油站发生火灾等保险事故。解决办法：乙方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔；同时，乙方应承担因保险事故导致的其他损失。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有加油站，希望出租给乙方经营。说明：本合同适用于甲方将加油站出租给乙方使用的情形。2.场景：乙方需要租赁加油站进行经营活动。说明：本合同适用于乙方承租甲方加油站的情形。3.场景：甲方、乙方均为具有独