菏泽市物业安全管理规定

菏泽市物业安全管理规定合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业安全管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理合同的约定，保障乙方的人身和财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序和环境整洁。1.2甲方应设立专门的安全管理机构，配备足够的安全管理人员，负责物业安全管理工作的实施。1.3甲方应制定和完善物业安全管理规章制度，明确乙方应遵守的规则，并向乙方进行宣传和教育。1.4甲方应定期对物业安全管理情况进行检查和评估，不断提高安全管理水平和服务质量。二、服务标准2.1甲方应按照国家和地方的相关标准和规定，提供物业安全管理服务。2.2甲方应确保物业安全管理服务符合合同约定和法律法规的要求，保证乙方的合法权益不受侵害。2.3甲方应建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力，确保在发生安全事故时能够及时有效地进行处理。三、乙方的义务3.1乙方应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业安全管理规章制度，配合甲方的安全管理工作。3.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于安全管理服务费用。3.3乙方应在使用物业过程中，注意自身和他人的安全，不得从事危害自身和他人的行为。四、费用和支付4.1甲方向乙方提供的物业安全管理服务费用为每平方米每月人民币【】元，按建筑面积计算。4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照合同约定提供相应的物业安全管理服务。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业安全管理服务的，应按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应按照合同约定承担违约责任。5.3甲乙双方未按照约定履行合同的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业安全管理规章制度2.物业安全管理应急预案3.物业安全管理服务费用明细表4.物业安全管理服务质量评估报告5.业主身份证明文件6.物业公司资质证明文件7.物业安全管理服务合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业安全管理服务的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间或方式提供服务的，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施和场地。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业安全管理：指甲方为乙方提供的人身和财产安全保障服务。4.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业安全管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供物业安全管理服务。解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方在一定期限内履行合同约定。如协商无果，乙方可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方可以提醒乙方支付物业服务费用。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨欠款，或者按照合同约定暂停提供服务。3.问题：甲方未按照约定时间或方式提供服务。解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按照合同约定提供服务。如协商无果，乙方可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲方可以提醒乙方履行合同义务。如乙方仍不履行，甲方可以依法追究乙方的