旅游景点土地租赁协议

旅游景点土地租赁协议合同编号：__________旅游景点土地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其旅游景点土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途2.乙方租赁租赁土地用于__________（具体用途），不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租赁期内租金为__________元。2.乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为__________元。3.乙方应在协议签订后__________日内支付首期租金。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即__________元。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权；（2）依法对租赁土地进行管理和维护；（3）按照约定提供租赁土地及附属设施；（4）如遇国家征收、征用租赁土地，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金和押金；（2）按照约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）妥善保管和使用租赁土地及附属设施；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁土地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景点土地租赁协议正本2.旅游景点土地租赁协议副本3.租赁土地权属证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.租赁土地现状照片或视频资料6.租赁土地规划图纸7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同履行过程中的相关补充协议10.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地及附属设施未依法对租赁土地进行管理和维护未按约定时间退还押金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途未妥善保管和使用租赁土地及附属设施未遵守国家法律法规，在租赁土地上进行非法活动未履行合同约定的其他义务违约行为的认定依据本协议相关条款以及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点土地所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁旅游景点土地用于经营、使用等目的的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指本协议项下的旅游景点土地，包括土地及附属设施。4.租金：指承租方向出租方支付的，取得租赁土地使用权的费用。5.押金：指承租方向出租方支付的，作为履行合同义务的保证。6.租赁期限：指本协议约定的承租方使用租赁土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，应立即停止使用，并依法向相关部门申请调解或提起诉讼。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并按约定收取滞纳金。3.土地用途变更：乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并依法追讨损失。4.设施损坏：乙方使用过程中造成租赁土地及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于旅游景点土地的租赁，适用于各类旅游景点、休闲娱乐场所、文化体验区等场景，包括但不限于：