商务办公用房转租租赁合同

商务办公用房转租租赁合同合同编号：__________甲方（原租赁方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人姓名】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（转租方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人姓名】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方将其租赁的商务办公用房部分或全部转租给乙方，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本转租合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方租赁的商务办公用房位于【填写房屋地址】，建筑面积【填写建筑面积】平方米。1.2甲方已取得与房东的租赁合同，租赁期限为【填写租赁期限开始时间】至【填写租赁期限结束时间】。1.3乙方承租甲方转租的商务办公用房，租赁期限为【填写租赁期限开始时间】至【填写租赁期限结束时间】。第二条转租期限2.1本转租合同的租赁期限与甲方向房东租赁的期限相同，自【填写租赁期限开始时间】至【填写租赁期限结束时间】。2.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为【填写租金标准】元/平方米/月，租赁面积为【填写租赁面积】平方米，每月租金总额为【填写每月租金总额】元。3.2乙方支付租金的方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3乙方应在每月【填写租金支付截止日期】前支付当月租金。第四条费用承担（1）水费【填写水费承担比例或金额】；（2）电费【填写电费承担比例或金额】；（3）物业管理费【填写物业管理费承担比例或金额】；（4）其他费用：【填写其他费用承担比例或金额】；（1）房屋租赁税费；（2）房屋维修保养费用；（3）房东要求支付的其他费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.3乙方如对房屋进行改动、装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除合同。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并办理相关移交手续。6.3合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方也不承担乙方搬迁、临时住宿等费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期违约金比例】作为违约金。7.3甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.甲方与房东签订的租赁合同副本2.乙方营业执照副本3.租赁房屋所有权证复印件4.租赁房屋平面图5.设施使用说明6.租金支付凭证7.费用支付凭证8.房屋维修保养记录9.乙方搬迁证明10.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的租金支付截止日期前支付租金的行为。2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：指乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏、丢失或影响正常使用的行为。3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：指甲方在合同约定的时间内未能提供租赁房屋及附属设施或提供的设施不符合约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.商务办公用房：指用于商务办公、会议、展示等商务活动的房屋。2.转租：指原租赁方向第三方转让租赁权的行为。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期部分可按约定收取违约金。2.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担损坏赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：甲方应立即修复或更换设施，并向乙方支付因此造成的损失。4.房屋维修保养：甲方应定期进行维修保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并办理相关移交手续。五、所有应用场景：1.商务办公用房