临时物业管理人员

临时物业管理人员合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行临时管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：_______________________1.2物业性质：_______________________1.3物业规模：_______________________1.4物业使用人数：___________________1.5物业经营范围：_________________二、乙方管理职责2.1乙方作为临时物业管理方，应确保物业的安全、卫生、秩序维护等基本管理事务。2.2乙方负责物业的日常维修、保养工作，确保物业各项设施设备正常运行。2.3乙方应按照甲方要求，对物业进行合理规划，提高物业的使用效率。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳。2.5乙方应在合同约定的管理期限内，确保物业的经营管理状况符合甲方的要求。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。四、费用及支付4.1乙方管理的物业，按照甲方提供的物业费用预算进行管理。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的管理费用进行审计。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方如未能按照合同约定履行管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.物业基本信息资料2.乙方管理团队资质证明3.物业设施设备清单4.物业管理费用预算明细5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定履行管理职责，如安全管理、卫生保洁、设施设备维护等。2.乙方未按照约定时间向甲方报告物业管理情况，或对甲方提出的合理建议未能及时采纳。3.甲方未按照约定时间支付物业管理费。4.甲方未对乙方提供的管理费用进行审计，或未要求乙方提供正规发票。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产，包括建筑物及其附属设施、设备和场地。2.临时物业管理：指在甲方委托范围内，对物业进行短期内的管理和服务。3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业安全管理问题：加强物业管理团队的安全培训，建立健全安全管理制度。2.设施设备维修保养问题：定期检查设施设备，提前储备维修配件，提高维修效率。3.费用支付问题：设置明确的费用支付时间节点，通过银行转账等便捷方式进行支付。4.沟通协作问题：建立定期沟通机制，保持双方信息的及时交流。五、所有应用场景：1.物业所有权人与使用权人非同一主体，使用权人需要临时委托第三方进行物业管理。2.物业所有权人因特殊情况无法直接履行物业管理职责，需要临时委托第三方管理。3