旅游景区房产交易合同样板

旅游景区房产交易合同样板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的旅游景区房产位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________景区，房产证号：__________。1.2乙方购买的房产为甲方持有的旅游景区房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，定金不计利息；（2）乙方在办理房产过户手续时，向甲方支付购房款的百分之六十；（3）乙方在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，向甲方支付购房款的百分之二十。第三条房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付时间定于__________年__________月__________日。3.3交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余购房款。若存在质量问题，双方按法律法规及合同约定处理。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，且具备过户条件。4.2乙方应按约定支付购房款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行合同义务，导致房产过户失败或无法交付的，应双倍返还乙方已支付的购房款。5.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的百分之十。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在履行合同及解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会和谐稳定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产交易税费计算公式及相关政策4.过户手续办理指南5.房屋质量检测报告6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务，导致房产过户失败或无法交付的，应双倍返还乙方已支付的购房款。2.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的百分之十。3.甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范总称。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.过户手续：指将房产所有权转移给另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理过户手续时，如需支付相关税费，应提前了解当地税费政策，避免产生额外费用。解决办法：咨询当地房产交易中心或聘请专业律师。2.房屋质量问题：在房产交付时，如发现质量问题，应及时与甲方沟通，并协商解决。解决办法：共同委托第三方检测机构进行房屋质量检测，根据检测结果协商处理。3.付款方式及时间问题：乙方应按照约定时间及方式支付购房款，避免产生违约风险。解决办法：提前与甲方沟通，确认付款事宜。4.身份证明及授权委托问题：在办理过户手续时，如需提供身份证明及授权委托书，应确保证件齐全、有效。解决办法：提前准备好相关证件，如需授权委托，签订授权委托书并公证。五、所有应用场景：1