通辽市物业租户入住指南

通辽市物业租户入住指南合同编号：__________甲方（物业方）：通辽市物业管理有限公司地址：通辽市×××路×××号联系人：__________联系电话：__________乙方（租户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有通辽市×××路×××号的物业产权，并负责该物业的管理与租赁；乙方愿意租赁甲方管理的物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况物业位于通辽市×××路×××号，物业用途为：__________。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：通辽市物业管理有限公司账号：__________开户行：__________第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理1.乙方应按照物业的性质和用途合理使用，不得擅自改变物业结构和用途。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于：消防安全、环境卫生、公共设施使用等。3.乙方在租赁期间，应承担物业的水、电、物业服务费等各项费用。费用标准及支付方式按照甲方提供的收费标准执行。第六条维修责任1.在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的物业损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或人为原因导致的物业损坏，由乙方负责维修。第七条合同的提前解除1.甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已产生的物业管理费用。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业基本情况说明书3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业管理规定6.维修责任确认书7.提前解除合同通知书8.违约金支付证明9.损失赔偿计算书10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供不符合合同约定的物业。2.乙方未按约定支付租金、押金或相关费用。3.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。4.乙方逾期支付租金或押金。5.甲方未按约定维修物业或设备。6.甲方未按约定退还押金。7.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.物业：指位于通辽市×××路×××号的房屋及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.物业管理规定：指甲方为管理物业所制定的各项规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，如乙方仍不支付，可提前解除合同。2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.问题：物业设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解除合同，按约定扣除费用并退还押金。5.问题：发生争议。解决办法：提交有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方作为物