烟酒店租赁合同

烟酒店租赁合同合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________鉴于甲方拥有位于________________的烟酒店经营权，乙方愿意租赁该烟酒店，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________的烟酒店，包括但不限于房屋、场地、设备、库存等。1.2乙方租赁目的仅为经营烟酒店业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁标的物，并将租赁标的物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的物。4.3如因政策、法律等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并根据实际情况妥善处理后续事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁标的物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.合同变更或解除的书面文件7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供租赁标的物3.乙方未按约定使用租赁标的物从事其他经营活动4.甲方提前解除合同且未支付违约金5.乙方提前解除合同且未支付违约金6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方拥有的位于特定地点的烟酒店经营权及相关的房屋、场地、设备、库存等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和方式支付。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按约定的计算公式和比例计算。4.租赁期限：指乙方租赁甲方烟酒店的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则收取滞纳金，如长期未支付，可提前解除合同并要求乙方搬离。2.甲方未按约定提供租赁标的物：甲方应及时提供租赁标的物，如延迟提供，应承担违约责任。3.乙方未按约定使用租赁标的物从事其他经营活动：及时制止并违约处理，要求乙方恢复原状或支付违约金。4.合同变更或解除：书面签署并确认变更或解除内容，按约定处理后续事宜。5.遇到政策、法律等原因导致合同无法继续履行：协商解除合同，并根据实际情况妥善处理后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有烟酒店经营权，希望出租给乙方经营。2.乙方需要租赁烟酒店进行经营活动。3.甲乙双方对租赁标的物、租金、租赁期限等条