2024年房屋租赁合同条款与条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同条款与条件本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任4.3装修限制第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3附属设施及使用规定第十三条附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3房屋保险单第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为本合同租赁标的。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。3.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复的，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余的押金。3.3押金退还方式：出租人在确认押金退还条件满足后，通过银行转账的方式退还押金至承租人指定的银行账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的用途和性质合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。4.2维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、屋顶、墙壁等。承租人在使用过程中因人为原因造成损坏的，应承担相应的维修责任。4.3装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或者改动。第五条房屋保险5.1保险责任：为保证房屋及附属设施的安全，承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用：保险费用由承租人承担，保险金额不得低于房屋评估价值的110%。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人需将房屋全部或者部分转租给第三人时，必须取得出租人的书面同意。6.2转租通知期限：承租人应在转租前至少提前三十日通知出租人，并提交转租合同副本。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更必须经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字或者盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除必须符合下列条件之一：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）合同期内，一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同；（3）合同期内，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，双方应进行协商，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约：出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租方违约：承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的安全、完好情况，并签订房屋交付确认书。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满或者合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。退还时，双方应共同检查房屋及附属设施的安全、完好情况，并签订房屋退还确认书。12.3附属设施及使用规定：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、热水器、空调等。承租人应合理使用附属设施，并按照操作规程进行维护保养。未经出租人书面同意，承租人不得擅自更换或者移除附属设施。第十三条附件13.1房屋清单：本合同附件一为本合同租赁房屋清单，列明了房屋及附属设施的具体名称、数量、品牌等。13.2租赁押金收据：本合同附件二为租赁押金收据，证明承租人已向出租人支付租赁押金。13.3房屋保险单：本合同附件三为房屋保险单，证明承租人已购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国北京市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。1.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的范围和责任。未经双方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第二条第三方介入的服务内容2.1中介方服务：中介方负责为本合同的签订提供咨询服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的相关事宜。中介方的服务包括但不限于租赁信息的提供、租金的调整建议、合同纠纷的调解等。2.3保险服务：保险公司负责提供房屋保险服务，保障房屋及附属设施的安全。保险公司的责任包括但不限于赔偿因保险事故造成的损失、承担保险费用等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任：第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行其责任和义务。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并确保服务质量和安全性。第三方不得擅自改变服务内容，如需变更应取得甲乙双方书面同意。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益：第三方依据本合同介入甲乙双方的权利义务关系，享有相应的权益。4.2第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。如甲乙双方因履行本合同需要解除或变更与第三方的服务合同的，应提前通知第三方，并协商解决相关事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应按照双方与第三方签订的服务合同确定。如第三方服务合同未明确责任限额的，甲乙双方与第三方可以协商确定。5.2第三方责任限额调整：甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致后，调整第三方的责任限额。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其责任和义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方协商处理违约事宜。如协商不成的，甲乙双方可以根据本合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方合同变更：如第三方因业务调整等原因需要变更合同内容的，应提前通知甲乙双方，并协商一致。7.2第三方合同解除：如甲乙双方或第三方单方面解除与第三方的服务合同的，应提前通知对方，并协商解决相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1附属设施更换：如第三方因提供服务需要更换附属设施的，应事先取得甲乙双方书面同意，并明确更换设施的型号、品牌、价格等。9.2服务费用支付：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，按时支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用的，第三方有权解除服务合同。第十条第三方介入的签署日期及地点10.1签署日期：本合同附件四为第三方介入协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。10.2签署地点：本合同附件四第三方介入协议在中华人民共和国北京市区路号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及房屋内的主要附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件二：租赁押金收据证明承租人已向出租人支付租赁押金的收据，需包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：房屋保险单证明承租人已购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人的保险单副本。附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、服务内容、责任限额、违约处理等条款，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或附属设施；2.出租方未按约定履行维修保养责任；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未按约定使用房屋及附属设施；5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为严重影响合同履行的，守约方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：