2024年房屋买卖交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋相关手续及资料12.1房屋相关手续12.2房屋资料交付第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的行政区划为【行政区划名称】，房屋坐落的街道为【街道名称】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，该房屋的面积已按照国家相关法律法规和规定进行了测绘和登记。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/其他】，房屋的建筑结构为【钢结构/混凝土结构/砖混结构】,房屋的层数为【层数】，房屋的建筑设计用途为【住宅/商业/办公/其他】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋的所有权归属清晰，无任何产权纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】,身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】,身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所涉及的房屋总价为【人民币金额】，该金额为成交房屋的市场价值。3.2付款方式(1)【支付方式一】：人民币现金支付，买受人应在本合同签订之日起【天数】内，向出卖人支付全部房款【人民币金额】。(2)【支付方式二】：银行转账支付，买受人应在本合同签订之日起【天数】内，通过银行转账方式将全部房款【人民币金额】支付给出卖人。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【天数】内支付完毕全部房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件(1)出卖人应保证房屋交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。(2)出卖人应保证房屋及附属设施的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【天数】内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用买受人应承担的过户费用包括：【过户费用列表】，买受人应在办理过户手续时，按照国家规定缴纳相关费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同所涉及的房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围出卖人应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括但不限于：(1)房屋结构(2)房屋设备(3)房屋设施5.3保修期限出卖人对房屋的保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：(1)支付违约金【人民币金额】(2)赔偿买受人因此遭受的损失【人民币金额】6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：(1)支付违约金【人民币金额】(2)赔偿出卖人因此遭受的损失【人民币金额】第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件(1)经双方协商一致；(2)依法应当变更的其他情况。8.2合同解除条件(1)经双方协商一致；(2)对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；(3)依法应当解除的其他情况。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自【年月日】起生效。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同的附加条款如下：(1)【附加条款一】；(2)【附加条款二】；(3)【附加条款三】；等等。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺如下：(1)本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵；(2)已履行对本合同所涉及的房屋的告知义务；(3)如有违反本合同的约定，愿意承担相应的违约责任。11.2买受人声明及承诺买受人声明及承诺如下：(1)提供的个人信息真实、准确、完整；(2)按照本合同的约定支付房屋价款；(3)如有违反本合同的约定，愿意承担相应的违约责任。第十二条房屋相关手续及资料12.1房屋相关手续买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续，包括但不限于：(1)提交身份证明；(2)提供房屋所有权证；(3)提供其他必要的文件和资料。12.2房屋资料交付出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关资料交付给买受人。第十三条税费承担13.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：(1)契税；(2)个人所得税；(3)土地增值税；(4)其他相关税费。13.2税费承担方式买受人应承担的税费为【税费名称】，买受人应在办理过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。第十四条其他事项14.1其他事项内容本合同未涉及的事项，双方当事人应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件本合同涉及的第三方介入条件如下：(1)中介方提供房源信息；(2)评估机构进行房屋价值评估；(3)过户机构办理房屋过户手续；等等。2.2第三方选择及更换甲乙方应根据国家相关法律法规和行业规定，选择具有资质的第三方。如甲乙方对选定的第三方不满意，可以协商更换第三方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方应收取的费用包括但不限于：(1)中介费；(2)评估费；(3)过户费；等等。3.2费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房屋买卖交易过程中，因自身原因导致合同无法履行或者造成一方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额金额本合同涉及的第三方责任限额金额为【人民币金额】。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在房屋买卖交易过程中，应遵循独立、公正、公平的原则，为甲乙方提供专业服务。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，应按照我国相关法律法规和行业规定处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：(1)支付违约金；(2)赔偿因此造成的一方损失；6.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金【人民币金额】及赔偿因此造成的一方损失【人民币金额】。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或者变更与第三方的合同。7.2第三方权益受损处理如甲乙方擅自解除或者变更与第三方的合同，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的法律责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件(1)甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同；(2)不可抗力因素，导致第三方无法履行合同；8.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前【天数】通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方资料保管9.1第三方资料保管第三方应妥善保管与房屋买卖交易有关的资料，包括但不限于：(1)房屋所有权证；(2)身份证明；(3)交易合同；等等。9.2资料保管期限第三方应将上述资料保管【期限】，自合同终止之日起计算。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在房屋买卖交易过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋过户申请表附件六：评估报告复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：过户费用清单附件九：支付凭证复印件附件十：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介未提供房源信息等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿。3.中介费退还：如中介未履行合同约定义务，应退还已收取的中介费。示例说明：如甲方未按照合同约定按时支付房款，甲方应支付违约金【人民币金额】，并赔偿乙方因此遭受的损失【人民币金额】。说明三：法律名词及解释：1.