2024年房产买卖及租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖及租赁合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：房产买卖条款2.1买卖双方基本信息2.2购房款项及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋过户手续及费用2.5违约责任及争议解决方式第三条：房产租赁条款3.1租赁双方基本信息3.2租赁期限及租金3.3房屋使用及维护3.4房屋维修责任及费用3.5租赁押金及退还条件第四条：买卖及租赁双方的权利与义务4.1买卖双方的权利与义务4.2租赁双方的权利与义务第五条：物业及相关费用5.1物业费用承担方式5.2水、电、煤气等费用承担方式5.3网络、电视、电话等费用承担方式第六条：房屋保险6.1房屋保险的购买及费用承担6.2保险理赔及权益转让第七条：房屋转让及继承7.1房屋转让条件及程序7.2房屋继承条件及程序第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件及程序8.2合同终止条件及程序第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及程序第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.2房屋租赁期间的维修与保养11.3房屋租赁期间的变更用途第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3房屋租赁合同复印件12.4相关费用收据及发票复印件第十三条：双方签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2租赁双方签字盖章第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条：房产买卖条款2.1买卖双方基本信息：卖方：姓名/名称：X，住所地：北京市区路号。买方：姓名/名称：X，住所地：北京市区路号。2.2购房款项及支付方式：买方应向卖方支付房款总额为人民币X元整（大写：人民币X元整），其中定金为人民币X元整，剩余款项由买方在房屋交付时支付。买方应通过银行转账、现金或其他双方协商一致的方式支付房款。2.3房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状况，并签署房屋交付确认书。2.4房屋过户手续及费用：卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。买方应提供必要的协助和配合。房屋过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。2.5违约责任及争议解决方式：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方对于本合同的履行发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条：房产租赁条款3.1租赁双方基本信息：出租方：姓名/名称：X，住所地：北京市区路号。承租方：姓名/名称：X，住所地：北京市区路号。3.2租赁期限及租金：租赁期限自年月日至年月日，共计个月。租金为每月人民币X元整，按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3房屋使用及维护：承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。承租方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.4房屋维修责任及费用：出租方应负责房屋的大修、中修和改造，并承担相关费用。承租方应负责房屋的小修和小额维修，并承担相关费用。3.5租赁押金及退还条件：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币X元整。租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方的，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，无息退还租赁押金。第四条：买卖及租赁双方的权利与义务4.1买卖双方的权利与义务：卖方应保证房屋的所有权，并确保房屋不存在任何权利纠纷和债权债务问题。买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，并配合卖方办理房屋过户手续。4.2租赁双方的权利与义务：出租方应保证房屋的合法性和符合约定的用途，并按照约定的时间和方式交付房屋。承租方应按照约定的方式和时间支付租金，并合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋。第八条：房屋转让及继承8.1房屋转让条件及程序：1）买方应向卖方提供转让意向书，说明转让的对象、价格和条件等；2）卖方在收到转让意向书后个工作日内，应给予答复，并协助买方办理转让手续；3）买方在取得卖方同意后，应与受让人签订房屋转让合同，并按照约定办理房屋过户手续；4）买方在办理房屋过户手续后，应将房屋所有权证原件交付给卖方，并办理相关手续。8.2房屋继承条件及程序：1）买方应向卖方提供继承证明文件，说明继承人的身份和继承份额等；2）卖方在收到继承证明文件后个工作日内，应给予答复，并协助买方办理继承手续；3）买方在取得卖方同意后，应与继承人签订房屋继承协议，并按照约定办理房屋过户手续；4）买方在办理房屋过户手续后，应将房屋所有权证原件交付给卖方，并办理相关手续。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件及程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等，并经双方签字盖章生效。9.2合同终止条件及程序：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止协议应明确终止的原因、时间和方式等，并经双方签字盖章生效。第十条：合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。合同修改协议应明确修改的内容、范围和方式等，并经双方签字盖章生效。10.3合同解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除的原因、时间和方式等，并经双方签字盖章生效。第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造：承租方如需对房屋进行装修和改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修和改造不得改变房屋的结构和外观，并应按照约定的时间和方式恢复原状。11.2房屋租赁期间的维修与保养：出租方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。11.3房屋租赁期间的变更用途：承租方如需变更房屋的用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。变更用途可能导致的费用增加和损失由承租方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。12.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同的复印件，作为本合同的组成部分。12.3房屋租赁合同复印件：本合同附件中包含房屋租赁合同的复印件，作为本合同的组成部分。12.4相关费用收据及发票复印件：本合同附件中包含相关费用收据及发票的复印件，作为本合同的组成部分。第十三条：双方签字盖章13.1买卖双方签字盖章：卖方（甲方）：____________买方（乙方）：____________13.2租赁双方签字盖章：出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于年月日在北京市区路号签订。14.2合同签订地点：北京市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、金融服务提供商等，即非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务或产品的质量、安全及合规性。第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，与甲乙双方无关。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入时，应提前与对方沟通并达成一致，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，应向甲乙双方提供详细的服务内容、费用及时间安排，并经甲乙双方确认。2.2第三方介入条件：第三方介入需基于甲乙双方的共同同意，并符合合同约定的条件。第三方介入不得违反法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方费用应在服务或产品提供完毕后支付，支付方式由甲乙双方协商确定。3.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。支付完成后，甲乙双方应要求第三方提供合法的收款凭证。第四条：第三方责任限额及赔偿4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任应根据合同约定及法律法规的规定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。4.2第三方赔偿：第三方因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任的具体金额和方式，由甲乙双方在合同中约定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同事务时，应明确其仅为服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务，也不得要求甲乙双方履行与其无关的义务。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系：如第三方为中介方或其他类型的第三方，其与甲乙双方及对方第三方的关系，应遵循合同约定及法律法规的规定。第三方应保持独立性，不得因其与甲乙双方或其他第三方的关系，影响其提供服务的客观公正性。第六条：第三方介入的终止及解除6.1第三方介入终止：第三方介入合同事项的终止应符合合同约定及法律法规的规定。终止第三方介入的事由包括但不限于合同履行完毕、合同解除、一方违约等。6.2第三方介入解除：第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和方式等，并经甲乙双方签字盖章生效。第七条：合同的生效、修改及解除7.1合同生效条件：本修正条款与原合同共同构成完整的合同体系，自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同修改程序：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改的内容、范围和方式等，并经甲乙双方签字盖章生效。7.3合同解除条件及程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和方式等，并经甲乙双方签字盖章生效。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协调：甲乙双方对第三方提供的服务或产品有异议时，应及时提出，并协商解决。8.2甲乙双方对第三方的监督与检查：甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行监督与检查，确保其符合合同约定及法律法规的规定。第三方应配合甲乙双方的监督与检查，提供必要的信息和资料。第九条：附件9.1第三方服务合同复印件：本合同附件中包含与第三方签订的服务合同的复印件，作为本合同的组成部分。9.2第三方资质证明复印件：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件详细要求：房屋所有权证的原件应由卖方提供，并加盖公章或骑缝章。复印件应与原件一致，并加盖骑缝章。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，是办理房屋过户等手续的必要文件。2.房屋买卖合同复印件附件详细要求：房屋买卖合同的原件应由卖方提供，并加盖公章或骑缝章。复印件应与原件一致，并加盖骑缝章。附件说明：房屋买卖合同复印件用于证明买卖双方之间的交易关系，是办理房屋过户等手续的必要文件。3.房屋租赁合同复印件附件详细要求：房屋租赁合同的原件应由出租方提供，并加盖公章或骑缝章。复印件应与原件一致，并加盖骑缝章。附件说明：房屋租赁合同复印件用于证明租赁双方之间的租赁关系，是办理租赁登记等手续的必要文件。4.相关费用收据及发票复印件附件详细要求：相关费用的收据及发票的原件应由提供方提供，并加盖公章或骑缝章。复印件应与原件一致，并加盖骑缝章。附件说明：相关费用收据及发票复印件用于证明双方之间费用的支付和收取情况，是处理争议和纠纷的必要文件。5.第三方服务合同复印件附件详细要求：第三方服务合同的原件应由与第三方签订的合同方提供，并加盖公章或骑缝章。复印件应与原件一致，并加盖骑缝章。附件说明：第三方服务合同复印件用于证明第三方与合同方的服务关系，是处理第三方介入相关事宜的必要文件。6.第三方资质证明复印件附件详细要求：第三方资质证明的原件应由第三方提供，并加盖公章或骑缝章。复印件应与原件一致，并加盖骑缝章。附件说明：第三方资质证明复印件用于证明第三方的资质和能力，是选择和评价第三方的重要依据。7.房屋验收报告附件详细要求：房屋验收报告应由双方共同签署，并加盖公章或骑缝章。附件说明：房屋验收报告用于记录房屋的交付状况，是处理房屋交付纠纷的重要依据。8.房屋维修记录附件详细要求：房屋维修记录应由维修方提供，并加盖公章或骑缝章。附件说明：房屋维修记录用于记录房屋的维修情况，是处理维修纠