商业住宅房屋买卖合同范例

商业住宅房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，坐落位置为____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）本合同签订后____日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）办理房屋过户手续前，乙方支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（4）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到房屋后____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

3.3双方应在本合同签订后____日内，共同办理房屋过户手续，甲方将房屋所有权转移至乙方名下。

四、税费承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2房屋买卖过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由买受人承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.双方身份证复印件

4.其他双方认为需要提供的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，坐落位置为____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）本合同签订后____日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）办理房屋过户手续前，乙方支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（4）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，承诺对乙方支付房屋总价款的义务进行担保。

3.2若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，向甲方支付相应款项，以确保甲方权益的实现。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，直至乙方履行完毕全部付款义务。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

4.2若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3甲方有权要求丙方在担保期限内提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产、提供担保人等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房款的，除按本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

5.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转卖、抵押或以其他方式处分。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.双方身份证复印件

4.丙方担保合同

5.其他双方认为需要提供的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为乙方的付款行为提供保障，确保甲方在房屋买卖过程中权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时也能够在乙方违约时迅速采取法律手段维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，通过明确乙方的付款义务和丙方的担保责任，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险，实现房屋买卖的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，坐落位置为____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买该房屋，但资金周转存在困难，丙方愿意为乙方提供融资支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方通过丙方的融资支持，分阶段支付房屋总价款。

2.3乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.4乙方在收到丙方融资后____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.5乙方在房屋过户手续办理前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.6乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方融资责任

3.1丙方在本合同中作为融资方，承诺为乙方提供融资支持，确保乙方能够按合同约定支付房款。

3.2丙方应在本合同签订后____日内，将融资款项划拨至甲方账户。

3.3丙方的融资责任自本合同签订之日起生效，直至乙方履行完毕全部付款义务。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并有权要求丙方按期提供融资支持。

4.2乙方在支付定金后，若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及相应利息。

4.3乙方在支付部分房款后，若丙方未按约定提供融资支持，乙方有权要求丙方履行融资责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得擅自将房屋出售给第三方。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.双方身份证复印件