2024年房地产交易代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易代理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房地产定义第二条代理范围与服务内容2.1代理销售2.2代理租赁2.3市场调研2.4广告推广2.5客户接待2.6谈判协助2.7交易手续办理第三条代理期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限第四条代理费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3费用支付方式第五条业绩奖励及分成5.1销售业绩奖励5.2租赁业绩奖励5.3分成比例第六条甲方义务与责任6.1提供房地产权属证明6.2配合乙方进行销售和租赁活动6.3保证房地产的真实性、合法性第七条乙方义务与责任7.1代理销售与租赁的真实性、合法性7.2遵守相关法律法规7.3保密义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1代理期限届满11.2双方协商一致11.3法定原因第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他约定14.1甲方与乙方之间的其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产定义为本合同项下的物业，具体包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条代理范围与服务内容2.1代理销售指代理方为业主提供房地产销售服务，包括发布销售信息、组织看房活动、协调买卖双方谈判以及办理交易手续等。2.2代理租赁指代理方为业主提供房地产租赁服务，包括发布租赁信息、寻找租赁客户、协调租赁双方谈判以及办理租赁手续等。2.4广告推广指代理方通过各种渠道发布房地产广告，提高房地产的知名度和曝光度，吸引潜在客户。2.5客户接待指代理方对潜在客户的接待工作，包括解答客户疑问、提供看房服务等。2.6谈判协助指代理方在房地产交易过程中，协助甲方与乙方进行谈判，争取最有利的交易条件。2.7交易手续办理指代理方为甲方提供交易过程中的手续办理服务，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条代理期限3.1代理销售期限自本合同签订之日起至销售合同签订之日止。3.2代理租赁期限自本合同签订之日起至租赁合同终止之日止。第四条代理费用及支付方式4.1代理销售费用为销售总额的百分之几，具体比例双方协商确定。4.2代理租赁费用为租金总额的百分之几，具体比例双方协商确定。4.3费用支付方式为甲方在收到乙方开具的正规发票后，按照约定的时间和方式支付。第五条业绩奖励及分成5.1销售业绩奖励根据实际销售金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2租赁业绩奖励根据实际租赁期限的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.3分成比例为代理方从房地产交易中获取的佣金与奖励的总额。第六条甲方义务与责任6.1提供房地产权属证明包括房产证、土地使用权证等相关文件。6.2配合乙方进行销售和租赁活动，包括但不限于提供物业钥匙、提供物业信息等。6.3保证房地产的真实性、合法性，如因甲方提供虚假信息或非法房产导致纠纷的，由甲方承担全部责任。第七条乙方义务与责任7.1代理销售与租赁的真实性、合法性，如因乙方原因导致交易无效的，由乙方承担全部责任。7.2遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。7.3保密义务，未经甲方同意，乙方不得泄露甲方的个人信息、房产信息等。第八条违约责任第九条争议解决9.1协商解决指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决指协商不成时，可以向房地产经纪行业组织申请调解。9.3仲裁解决指调解不成时，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更是指合同有效期内，甲乙双方经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。10.2合同解除是指合同有效期内，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的履行。第十一条合同的终止11.1代理期限届满指本合同约定的代理期限到达约定的结束日期。11.2双方协商一致指甲乙双方经协商一致，提前终止合同的履行。11.3法定原因指因法律法规的变动或政策调整，导致合同无法继续履行。第十二条继承与转让12.1合同继承指甲方因继承或赠与获得房地产所有权或处置权，本合同对新的甲方继续有效。12.2合同转让指甲方将房地产所有权或处置权转让给第三方，需书面通知乙方，并经乙方同意，本合同对新的甲方继续有效。第十三条保密条款13.1保密内容指本合同的签订、履行过程中涉及甲乙双方的商务信息、个人信息及房地产相关信息。13.2保密期限指自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果指违反保密条款的一方应承担泄露信息给对方造成的经济损失及法律责任。第十四条其他约定14.1甲乙双方在本合同签订之外达成的其他约定，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于房地产权属证明、销售或租赁方案、广告推广计划等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指本合同之外，参与甲乙双方交易过程的个体或机构，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、中介方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并在取得双方同意后，方可允许第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任范围、义务及权利。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方约定的责任范围提供服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方介入的事务范围应在甲乙双方的约定范围内，超出约定范围的，甲乙双方不承担相应责任。3.3甲乙双方应要求第三方提供合法的执业资质证明，并对其执业行为进行监督。3.4第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如需法律途径，由甲乙双方协商确定。第四条第三方费用及支付4.1第三方介入所需费用，包括但不限于咨询费、服务费、评估费等，由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用的支付方式及时间，由甲乙双方在合同中约定。4.3甲乙双方应在支付第三方费用后，向对方提供相关支付凭证。第五条第三方信息保密5.1第三方应保守甲乙双方的商务信息、个人信息及房地产相关信息，不得泄露给任何无关方。5.2第三方违反保密义务的，应承担泄露信息给对方造成的经济损失及法律责任。第六条第三方退出机制6.1第三方因故需退出介入事项的，应提前书面通知甲乙双方。6.2甲乙双方应就第三方退出的事宜进行协商，并达成一致意见。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。7.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。7.3甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的合同为准。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方责任限制9.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。9.2甲乙双方不得利用第三方从事任何违法或不正当的交易活动。9.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条其他相关事项10.1本合同的第三方介入条款可由甲乙双方根据实际情况进行修改和补充。10.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：销售或租赁方案附件三：广告推广计划附件四：第三方服务合同附件五：业绩奖励计算公式附件六：违约金计算公式附件七：争议解决机构名录附件八：法律法规清单附件九：保密协议附件十：合同解除协议附件一的具体要求：房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记证明原件及复印件附件二的具体要求：销售或租赁方案的具体内容，包括市场定位、推广策略等附件三的具体要求：广告推广计划的详细内容，包括广告形式、投放时间等附件四的具体要求：第三方服务合同的具体内容，包括服务范围、服务期限等附件五的具体要求：业绩奖励计算公式详细说明附件六的具体要求：违约金计算公式详细说明附件七的具体要求：争议解决机构名录，包括机构名称、联系方式等附件八的具体要求：法律法规清单，包括相关法律法规的名称、条款等附件九的具体要求：保密协议的具体内容，包括保密内容、保密期限等附件十的具体要求：合同解除协议的具体内容说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用或业绩奖励。2.乙方未按约定时间完成销售或租赁任务。3.第三方未按约定提供服务或违反本合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。2.违约方应按照本合同约定支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：假设甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权终止合同。如果甲方违约行为导致乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权或使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.销售或租赁方案：指为达成销售或租赁目标而制定的具体行动计划和策略。3.广告推广计划：指通过各种广告形式和渠道进行房地产宣传推广的具体计划。4.第三方：指本合同之外，参与甲乙双方交易过程的个体或机构。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付