乡镇农村小院出售合同范例

乡镇农村小院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________乡镇__________村的农村小院出售给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于__________乡镇__________村的农村小院，以下简称“小院”。

1.2小院的具体位置、面积、用途等详见附件一：《农村小院基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将小院出售给乙方，价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供小院的产权证明文件。

2.4乙方在支付全部价款后，甲方应将小院的产权过户至乙方名下。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将小院交付给乙方。

3.2乙方在收到小院后，应在本合同签订之日起__________日内对小院进行验收。

3.3验收过程中，如发现小院存在质量、数量等问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以处理。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2乙方在办理小院产权过户手续过程中产生的费用，由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付小院，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《农村小院基本情况说明》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________乡镇__________村的农村小院出售给乙方事宜，并约定丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于__________乡镇__________村的农村小院，以下简称“小院”。

1.2小院的具体位置、面积、用途等详见附件一：《农村小院基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将小院出售给乙方，价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________元整），作为乙方向甲方支付价款的担保。

2.4丙方支付的担保金，在乙方按期支付全部价款后，甲方应退还丙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将小院交付给乙方。

3.2乙方在收到小院后，应在本合同签订之日起__________日内对小院进行验收。

3.3验收过程中，如发现小院存在质量、数量等问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以处理。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2乙方在办理小院产权过户手续过程中产生的费用，由乙方承担。

4.3丙方作为担保方，应协助乙方办理小院产权过户手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实、合法的身份证件及财务状况证明。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付价款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在丙方未履行担保义务的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

5.4甲方有权在乙方或丙方违约的情况下，要求乙方或丙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2如乙方在验收小院过程中，故意隐瞒小院存在的质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如乙方在购买小院后，未经甲方同意，擅自改变小院的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4如乙方在购买小院后，未经甲方同意，将小院转卖、抵押或以其他方式处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，作为乙方向甲方支付价款的担保。

7.2丙方有权在乙方按期支付全部价款后，要求甲方退还其支付的担保金。

7.3丙方在乙方违约的情况下，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付乙方向甲方支付的违约金和赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益。丙方作为担保方，其责任在于确保乙方按期支付价款，从而降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保交易过程中自身的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________乡镇__________村的农村小院出租给乙方事宜，并约定丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出租给乙方的标的物为位于__________乡镇__________村的农村小院，以下简称“小院”。

1.2小院的具体位置、面积、用途等详见附件一：《农村小院出租基本情况说明》。

二、租金及支付方式

2.1小院的租金为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.3乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：______________________元整），作为乙方向甲方支付租金的担保。

2.5丙方支付的担保金，在乙方连续__________个月按期支付租金后，甲方应退还丙方。

三、租赁期限及终止条件

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2在租赁期限内，除非本合同另有约定，乙方有权继续租赁小院。

3.3以下情况下，本合同可由任何一方提前终止：

（1）甲方出售小院，且乙方在接到通知后__________日内未找到新的租赁方；

（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后__________日内仍未改正；

（3）因不可抗力导致小院无法继续使用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用小院。

4.2乙方有权要求甲方保证小院的安全、卫生和适宜居住。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先获得小院的续租权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定提供小院，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如甲方在租赁期间擅自改变小院的用途或损害小院的结构，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。

5.3如甲方未按约定退还丙方支付的担保金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：______________________元整），作为乙方向甲方支付租金的担保。

6.2丙方有权在乙方连续__________个月按期支付租金后，要求甲方退还其支付的担保金。

6.3丙方在乙方违约的情况下，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付乙方向甲方支付的违约金和赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。