2024年房屋共有权处置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有权处置协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证明2.2共有权人权益比例第三条共有权处置原则3.1共有权处置方式3.2共有权处置收益分配第四条共有权处置程序4.1共有权处置决策4.2共有权处置审批4.3共有权处置实施第五条共有权处置费用5.1共有权处置相关费用承担5.2费用支付方式及时间第六条共有权处置收益分配6.1共有权处置收益计算方式6.2收益分配时间及方式第七条共有权处置过程中争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决主体第八条共有权处置后的房屋归属8.1共有权处置后房屋所有权归属8.2共有权处置后房屋使用权归属第九条共有权处置协议的变更和终止9.1协议变更条件9.2协议终止条件第十条共有权人权益保护10.1共有权人权益保障措施10.2权益受损时的赔偿方式第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决主体第十四条其他约定14.1共有权人之间其他约定14.2共有权人与第三方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本协议所涉及房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2房屋面积本协议所涉及房屋的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米。1.3房屋所有权人本协议所涉及房屋的共同所有权人为：【填写共有权人姓名】等【填写共有权人数】人，各共有权人姓名、身份证明及权益比例详见附件一。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证明本协议共有权人信息如下：【填写共有权人姓名】，（身份证明号码：【填写身份证明号码】）；【填写共有权人姓名】，（身份证明号码：【填写身份证明号码】）；（如有其他共有权人，依次填写）。2.2共有权人权益比例本协议所述共有权人的权益比例分别为：【填写各共有权人权益比例】%。第三条共有权处置原则3.1共有权处置方式本协议所述共有权处置方式为：【填写共有权处置方式，如买卖、赠与、出租等】。3.2共有权处置收益分配本协议所述共有权处置收益分配方式如下：（1）【填写收益分配方式一】，分配比例为：【填写分配比例】%；（2）【填写收益分配方式二】，分配比例为：【填写分配比例】%；（3）【填写收益分配方式三】，分配比例为：【填写分配比例】%。第四条共有权处置程序4.1共有权处置决策4.2共有权处置审批本协议所述共有权处置需向【填写审批部门】申请审批，并取得审批同意。4.3共有权处置实施本协议所述共有权处置实施应按照【填写实施程序】进行。第五条共有权处置费用5.1共有权处置相关费用承担本协议所述共有权处置相关费用（包括但不限于税费、中介费、评估费等）由【填写承担方】承担。5.2费用支付方式及时间本协议所述共有权处置相关费用支付方式为：【填写支付方式，如转账、现金等】，支付时间为：【填写支付时间】。第六条共有权处置收益分配6.1共有权处置收益计算方式本协议所述共有权处置收益计算方式为：【填写收益计算方式，如按股权比例分配、按实际收益分配等】。6.2收益分配时间及方式本协议所述共有权处置收益分配时间为：【填写收益分配时间】，分配方式为：【填写分配方式，如转账、现金等】。第七条共有权处置过程中争议解决7.1争议解决方式本协议所述共有权处置过程中发生的争议，应通过【填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】解决。7.2争议解决主体本协议所述共有权处置过程中的争议，由【填写争议解决主体，如共有权人、第三方机构等】负责解决。第八条共有权处置后的房屋归属8.1共有权处置后房屋所有权归属本协议所述共有权处置完成后，房屋所有权归【填写所有权归属主体】所有。8.2共有权处置后房屋使用权归属本协议所述共有权处置完成后，房屋使用权归【填写使用权归属主体】所有。第九条共有权处置协议的变更和终止9.1协议变更条件本协议所述共有权处置协议变更条件如下：（1）经全体共有权人协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。9.2协议终止条件本协议所述共有权处置协议终止条件如下：（1）共有权处置任务完成；（2）全体共有权人协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十条共有权人权益保护10.1共有权人权益保障措施本协议所述共有权人权益受法律保护，任何一方不得侵犯他人权益。10.2权益受损时的赔偿方式本协议所述共有权人权益受损时，受损方有权要求赔偿，赔偿方式如下：（1）赔偿金额为受损权益的价值；（2）赔偿方式为货币赔偿；（3）赔偿责任主体为侵权方。第十一条违约责任11.1违约行为本协议所述违约行为如下：（1）不履行协议约定的义务；（2）违反法律法规的行为。11.2违约责任承担本协议所述违约责任承担方式如下：（1）违约方应当承担违约责任，赔偿受损方损失；（2）违约方支付违约金，具体金额如下：【填写违约金金额】。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本协议所述合同生效条件如下：（1）共有权人签署协议并签字或盖章；（2）符合法律法规规定的其他条件。12.2合同终止条件本协议所述合同终止条件如下：（1）共有权处置任务完成；（2）全体共有权人协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同解除条件本协议所述合同解除条件如下：（1）经全体共有权人协商一致解除；（2）依法应当解除的其他情形。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式本协议所述争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.2争议解决主体本协议所述争议解决主体为：【填写争议解决主体，如共有权人、第三方机构等】。第十四条其他约定14.1共有权人之间其他约定本协议所述共有权人之间其他约定如下：【填写其他约定内容】。14.2共有权人与第三方其他约定本协议所述共有权人与第三方其他约定如下：【填写其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入范围1.1本协议所述第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙方按照本协议的约定完成共有权处置任务，确保处置过程的合法性、公正性和有效性。第二条第三方介入程序2.1甲乙方选择第三方2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助谈判、进行评估、代为办理手续等。2.3第三方介入时间第三方介入时间由甲乙方根据实际情况商定，并在本协议中予以明确。第三条第三方权益与责任3.1第三方权益第三方在本协议项下的权益包括但不限于获得甲乙方支付的报酬、保密协议项下的保密权益等。3.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，勤勉、认真地履行本协议项下的职责，确保共有权处置过程的合法性、公正性和有效性。3.3第三方责任限制除非因第三方故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方对甲乙方的损失不承担超出其报酬范围的责任。第四条第三方报酬4.1第三方报酬金额甲乙方应按照第三方提供的服务内容、服务时间、服务效果等因素，合理确定第三方的报酬金额。4.2报酬支付方式及时间甲乙方应按照本协议的约定，通过银行转账、现金支付等方式向第三方支付报酬，支付时间为服务完成后七个工作日内。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为委托代理关系。5.2第三方应严格按照甲乙方的指示行事，不得违反甲乙方的意愿进行操作。5.3甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠报酬或提出不合理的费用要求。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后产生的争议，应通过甲乙方、第三方之间协商解决。6.2若协商不成，争议提交至本协议约定的仲裁机构或法院进行解决。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）甲乙方书面解除本协议；（3）第三方提前通知甲乙方并得到甲乙方同意。7.2第三方退出后果第三方退出本协议后，应按照甲乙方的要求完成交接工作，确保共有权处置过程的连续性和有效性。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应确保第三方介入过程的合法性，不得利用第三方进行非法活动。8.2甲乙方应承担第三方介入过程中产生的所有费用，包括但不限于第三方报酬、税费等。8.3甲乙方应保证第三方介入过程的公正性，不得对第三方进行不正当影响或干扰。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方（如共有权人、购买方等）的关系为本协议以外的关系。9.2第三方在其他各方之间的关系中，应保持中立、公正的立场，不得偏袒任何一方。9.3第三方在其他各方之间的关系中产生的纠纷，由各方自行解决，与本协议无关。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方报酬的【填写具体金额或比例】。10.2第三方对甲乙方的损失不承担超出其报酬范围的责任。10.3甲乙方应自行承担因第三方介入产生的其他损失风险。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证明复印件附件三：共有权比例分配表附件四：第三方机构资质证明复印件附件五：第三方服务合同附件六：共有权处置收益计算公式附件七：争议解决方式说明附件八：违约行为及责任认定标准附件九：法律名词及解释附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：共有权人身份证明复印件本附件应提供共有权人的身份证明的原件及复印件，用于证明共有权人的身份信息。附件三：共有权比例分配表本附件详细列出共有权人的权益比例分配情况，包括各共有权人的姓名、身份证明号码及权益比例。附件四：第三方机构资质证明复印件本附件应提供第三方机构的资质证明的原件及复印件，用于证明第三方机构的合法性和资质。附件五：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，详细列出了第三方机构的服务内容、服务时间、报酬金额等信息。附件六：共有权处置收益计算公式本附件详细说明了共有权处置收益的计算方式，包括各共有权人的收益计算方法。附件七：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及争议解决主体的确定。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准。例如，不履行协议约定的义务、违反法律法规的行为等。附件九：法律名词及解释本附件详细列出了本合同中涉及到的法律名词及解释，例如共有权、所有权、权益比例等，并说明了这些法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间履行共有权处置决策；2.甲乙双方未按照本合同约定的比例分配共有权处置收益；3.甲乙双方未按照本合同约定的方式进行共有权处置；4.甲乙双方未按照本合同约定的时间支付第三方报酬；5.第三方未按照甲乙方的要求，勤勉、认真地履行本合同项下的职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿受损方损失；2.违约方支付违约金，具体金额根据违约行为的严重程度确定；3.违