小区自营租售合同模板

小区自营租售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________小区的物业，乙方有意租赁该物业用于__________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方位于__________小区的物业，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方租赁上述物业，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1本合同租赁费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2租赁费用按月支付，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第三条物业交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方，乙方应在本合同签订之日起__________日内对租赁物进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题的，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

第四条使用与保管

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间完好无损。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

（2）交付的租赁物存在质量问题，甲方未在乙方提出异议之日起__________日内进行维修的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途或功能的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

第六条合同解除

6.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或功能的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定使用租赁物的；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务的。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同附件一：租赁物清单

2.物业租赁合同附件二：租赁物验收记录

3.物业租赁合同附件三：甲方收款账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________小区的物业，乙方有意租赁该物业用于__________用途，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方位于__________小区的物业，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方租赁上述物业，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1本合同租赁费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2租赁费用按月支付，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第三条物业交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方，乙方应在本合同签订之日起__________日内对租赁物进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题的，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方未按时支付租金的行为采取法律手段。

5.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并对乙方违反约定的行为进行制止和纠正。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或功能的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.3乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押、转让等。

第七条合同解除

7.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或功能的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同附件一：租赁物清单

2.物业租赁合同附件二：租赁物验收记录

3.物业租赁合同附件三：甲方收款账户信息

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，使甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自身的合法权益，并通过合同约束乙方的行为，防止乙方损害甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为租赁关系的顺利实施提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（第三方服务提供方）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________小区的物业用于__________用途，为保障乙方租赁权益，丁方同意提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方位于__________小区的物业，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方租赁上述物业，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1本合同租赁费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2租赁费用按月支付，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第三条第三方服务提供

3.1丁方同意为乙方的租赁提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物的交付与验收手续；

（2）提供租赁物的日常维护保养服务；

（3）协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

3.2丁方提供的上述服务费用为人民币__________元/月，乙方应在每月的__________日前支付丁方服务费用。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

4.2乙方有权要求丁方按照约定提供服务，并保证服务质量。

4.3乙方有权在丁方服务不符合约定时，要求丁方进行整改或赔偿。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2甲方交付的租赁物存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

5.4甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前__________日通知乙方。

第六条乙方权利条款

6.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理的使用和改造，但不得改变房屋结构。

6.2乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁物。

6.3乙方有权在租赁期间终止合同，但需提前__________日通知甲方和丁方，并支付相应的违约金。

第七条合同解除

7.1乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）丁方未按约定提供服务的；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同附件一：租赁物清单

2.物业租赁合同附件二：租赁物验收记录

3.物业租赁合同附件三：甲方收款账户信息

乙方为主导的目