出租营业额分成合同模板

出租营业额分成合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业场所，乙方有意租赁该场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物：位于____________________的营业场所（以下简称“租赁物”）。

2.租赁物的用途：乙方租赁租赁物用于____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。租金支付方式为：每月____日支付上月租金。

三、营业额分成

1.乙方在租赁期内产生的营业额，甲方按照下列比例与乙方分成：

（1）营业额在人民币____元以下的部分，甲方享有____%的分成权；

（2）营业额在人民币____元（含）至人民币____元（不含）的部分，甲方享有____%的分成权；

（3）营业额在人民币____元（含）以上的部分，甲方享有____%的分成权。

2.乙方应在每月____日向甲方提供上月营业额的相关证明材料，甲方在收到乙方提供的证明材料后____个工作日内，按照约定比例计算分成金额，并支付给乙方。

四、其他约定

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，保证租赁物的正常使用。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

3.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期内，如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物相关资料

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业场所，乙方有意租赁该场所进行经营活动，丙方作为第三方合作方，为保障甲方权益，提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物：位于____________________的营业场所（以下简称“租赁物”）。

2.租赁物的用途：乙方租赁租赁物用于____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。租金支付方式为：每月____日支付上月租金。

三、第三方合作方责任及权利

1.丙方作为第三方合作方，负责提供以下服务：

（1）协助甲方进行租赁物的日常维护和管理；

（2）协助乙方进行租赁物的装修及改造；

（3）协助甲方与乙方进行沟通协调，确保租赁合同的履行。

2.丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）丙方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款；

（3）丙方有权在乙方违约时，向甲方提出违约责任追究。

3.丙方的义务：

（1）丙方应按照约定提供相关服务，确保服务质量；

（2）丙方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；

（3）丙方应按照约定与甲方和乙方进行沟通协调，维护双方的合法权益。

四、营业额分成

1.乙方在租赁期内产生的营业额，甲方按照下列比例与乙方分成：

（1）营业额在人民币____元以下的部分，甲方享有____%的分成权；

（2）营业额在人民币____元（含）至人民币____元（不含）的部分，甲方享有____%的分成权；

（3）营业额在人民币____元（含）以上的部分，甲方享有____%的分成权。

2.乙方应在每月____日向甲方提供上月营业额的相关证明材料，甲方在收到乙方提供的证明材料后____个工作日内，按照约定比例计算分成金额，并支付给乙方。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.甲方有权要求乙方在租赁期内，不得从事任何违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%的比例计算。

2.乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

3.乙方如从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物相关资料

2.乙方营业执照副本复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方合作方，提供专业服务，确保租赁合同的顺利履行，降低甲乙双方的交易风险。

2.丙方的介入有助于维护甲方的权益，确保甲方在租赁过程中获得合理收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，通过设定合同条款，保障自身权益。

2.甲方通过主导合同条款，确保租赁物的合理使用，提高租赁物的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目，乙方有意承租该商业项目进行经营活动，丙方作为第三方管理方，负责项目的日常管理和维护，为保障乙方的经营权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业项目

1.商业项目：位于____________________的商业项目（以下简称“商业项目”）。

2.商业项目的用途：乙方承租商业项目用于____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。租金支付方式为：每月____日支付上月租金。

三、第三方管理方责任及权利

1.丙方作为第三方管理方，负责以下工作：

（1）商业项目的日常维护和管理；

（2）协调商业项目内各承租方的经营活动；

（3）确保商业项目的安全、卫生和秩序。

2.丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）丙方有权要求乙方遵守商业项目的规章制度；

（3）丙方有权在乙方违约时，向甲方提出违约责任追究。

3.丙方的义务：

（1）丙方应按照约定提供管理服务，确保服务质量；

（2）丙方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；

（3）丙方应按照约定与甲方和乙方进行沟通协调，维护双方的合法权益。

四、乙方权益保障

1.乙方在租赁期内，享有以下权利：

（1）乙方有权使用商业项目进行经营活动；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的管理和服务；

（3）乙方有权要求甲方保障商业项目的设施完好和运营稳定。

五、乙方利益条款

1.乙方在租赁期内，甲方应保证以下利益：

（1）商业项目的设施设备应保持良好的运行状态；

（2）商业项目的公共区域应保持整洁、安全；

（3）甲方应配合乙方进行必要的商业推广活动。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商业项目或提供必要的服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日____%的比例计算。

2.甲方如违反商业项目的使用规定，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应责任。

3.甲方如因自身原因导致商业项目经营受到影响，乙方有权要求甲方提供相应的补偿。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业项目所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商业项目相关资料

2.乙方营业执照副本复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.其他相关证明材料

乙方为主导的