2024年房产交易合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同规范文本本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置与面积1.2房产类型与结构1.3房产现状与使用情况第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式与时间表第四条房产过户手续4.1过户手续的办理4.2过户费用的承担第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准与流程第六条房产质量与保修6.1房产质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房产交易相关税费11.2房产抵押与贷款第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产交易相关凭证复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置与面积本合同所述房产位于【具体地址】，房产证证号：【房产证证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，建筑总面积为【面积】平方米。1.2房产类型与结构所述房产为【房产类型】，结构为【结构】。房产内设有【主要设施设备】。1.3房产现状与使用情况房产现状为【使用现状】，目前由【使用人】使用。自本合同签订之日起，买方有权按照房产现状使用该房产。第二条交易双方2.1卖方信息住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】2.2买方信息住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】第三条房产价格与支付方式3.1房产交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。3.2支付方式与时间表乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将上述交易价格分【次数】次支付给甲方。具体支付时间和方式如下：第【1】次支付：在本合同签订之日起【时间】内，支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；第【2】次支付：在【事项】时，支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；……第四条房产过户手续4.1过户手续的办理甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用的承担过户手续所产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房产交付给乙方。5.2房产验收标准与流程房产交付时，乙方应按照【验收标准】进行验收。验收不合格的，甲方应在【时间】内进行修复或调整。如甲方未按约定修复或调整的，乙方有权解除本合同。第六条房产质量与保修6.1房产质量保证甲方保证所述房产不存在权属争议、不存在债务抵押、不存在质量问题等影响房产转让的法律障碍。6.2保修范围与期限甲方应对房产在过户后的【期限】内出现的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于【保修范围】。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2赔偿金额与方式违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。损失赔偿额的计算方式为：【计算方式】。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理与房产相关的剩余事宜。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件为：【终止条件】。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与房产相关的后续事宜。第十一条附加条款11.1房产交易相关税费甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中的税费。11.2房产抵押与贷款如房产设有抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押。甲乙双方可协商确定是否通过贷款方式支付房产交易价格。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺：所述房产权属清晰，无任何债务抵押，不存在质量问题，且具备转让条件。12.2买方声明与承诺乙方声明并承诺：乙方具备购买房产的能力，且提供的个人信息真实有效。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，其内容与原件一致。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，其内容与原件一致。13.3房产交易相关凭证复印件本合同附件中包含与房产交易相关的凭证复印件，其内容与原件一致。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成的约定，为本合同不可分割的一部分。14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行本合同未涉及的事项，甲乙双方应依照中华人民共和国法律法规执行。合同内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保甲乙双方的合法权益，特对第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，甲乙双方同意聘请【中介方名称】作为中介服务方，协助办理房产交易相关事宜。2.2其他第三方介入如本合同履行过程中出现其他第三方介入情形，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商处理。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应按照甲乙双方的委托，勤勉、认真地办理房产交易相关事宜。中介方应对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.2其他第三方责任其他第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙双方披露其身份及利益关系。如其他第三方未履行披露义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1中介方权益中介方有权根据甲乙双方的委托，收取中介服务费。中介服务费的收取标准及方式，双方可在本合同附件中约定。4.2其他第三方权益其他第三方介入本合同履行过程的，不得干预甲乙双方的权利和义务。其他第三方不得收取任何费用，除非甲乙双方另有约定。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的赔偿责任限额为中介服务费的【倍数】倍。如中介方的过错导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，中介方不承担超出部分的责任。5.2其他第三方责任限额其他第三方的赔偿责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。如其他第三方的过错导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，其他第三方不承担超出部分的责任。第六条第三方争议解决6.1中介方争议解决中介方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解，或向中介方所在地的人民法院提起诉讼。6.2其他第三方争议解决其他第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向其他第三方所在地的人民调解委员会申请调解，或向其他第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方违约7.1中介方违约中介方未按照甲乙双方的委托办理房产交易相关事宜的，甲乙双方有权解除本合同，并要求中介方退还已支付的中介服务费。7.2其他第三方违约其他第三方未履行披露义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其他第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1中介方解除合同中介方未按照甲乙双方的委托办理房产交易相关事宜，甲乙双方有权解除本合同。8.2其他第三方解除合同其他第三方未履行披露义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除本合同。第九条第三方与甲乙方的关系9.1中介方与甲乙方的关系中介方仅为甲乙双方提供中介服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。9.2其他第三方与甲乙方的关系其他第三方介入本合同履行过程的，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方均有权直接向对方主张权利和履行义务。第十条第三方介入的书面确认甲乙双方同意，本合同履行过程中涉及第三方介入的，应书面确认第三方的身份及权利义务。书面确认应由甲乙双方和第三方共同签署。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。房产证复印件应加盖甲方公章或乙方认可的印章。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。身份证明复印件应加盖甲方公章或乙方认可的印章。附件三：房产交易相关凭证复印件说明：本附件为房产交易相关的凭证复印件，包括但不限于付款凭证、收款凭证、贷款合同等。凭证复印件应清晰显示相关交易信息，并加盖甲方公章或乙方认可的印章。附件四：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。协议应由甲乙双方和中介方共同签署，并加盖各方公章。附件五：其他第三方介入的书面确认说明：本附件为其他第三方介入本合同履行过程的书面确认，明确第三方的身份、权利义务等。书面确认应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房产，或乙方未按照本合同约定支付房产交易价格。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的【百分比】%。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房产交易价格的10%。违约行为：甲方未按照本合同约定履行房产质量保证义务，导致乙方损失。责任认定：甲方应向乙方赔偿因此造成的损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：若甲方未履行房