2024年房地产项目贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3合同签订日期第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款日期与金额第六条担保方式6.1担保物信息6.2担保人信息第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险受益人第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更与解除9.1变更情形9.2解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1附加协议13.2补充规定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方信息名称：中华人民共和国银行住所：市区路号法人代表：联系电话：1.2借款方信息名称：房地产开发有限公司住所：市区路号法人代表：联系电话：1.3合同签订日期签订日期：2024年月日第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款总金额：人民币万元整2.2贷款用途1)房地产项目开发；2)购置开发用地；3)建筑材料采购；4)人力资源成本支付；5)其他与房地产项目开发直接相关的费用。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为：2024年月日。第四条贷款利率4.1贷款年利率贷款年利率为：%4.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次利率调整，并实行浮动利率。第五条还款方式5.1还款方式借款方采用等额本息还款方式进行还款。5.2还款日期与金额还款日期为：每月日还款金额：每月还款金额为人民币万元整。第六条担保方式6.1担保物信息借款方以自身名下的房地产项目作为抵押物，提供担保。6.2担保人信息担保人为借款方的控股股东，即。第八条违约责任8.1违约情形借款方未按约定用途使用贷款的；借款方未按约定日期还款的；借款方提供的担保物价值不足以覆盖贷款本息的；借款方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任借款方逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并按照合同约定的利率收取利息。借款方提供的担保物价值不足以覆盖贷款本息的，贷款方有权依法处置担保物，用以偿还贷款本息。借款方违反合同约定的其他条款的，贷款方有权根据实际情况要求借款方承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1变更情形合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规、政策规定及双方之间的利益。9.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反法律法规、政策规定及双方之间的利益。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。11.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更需符合法律法规、政策规定。11.3终止条件合同终止需符合法律法规、政策规定。合同终止后，借款方应当按照贷款方的要求，办理贷款清偿手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2泄露后果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应当承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1附加协议如双方在合同履行过程中，需就合同内容进行补充或调整的，可以签订附加协议。13.2补充规定本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，贷款方、借款方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数贷款方、借款方各自保留其持有的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除贷款方和借款方之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险机构等。第二条第三方介入条件具备合法有效的主体资格；具备与介入业务相关的专业能力和资质；遵守相关法律法规和行业规范；未经贷款方和借款方同意，不得擅自转让、泄露双方相关信息。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保贷款业务的顺利进行。3.2第三方如因违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致贷款方或借款方遭受损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方应按照贷款方和借款方的要求，提供真实、准确、完整的业务相关信息。4.3第三方应保密合同各方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经允许不得泄露给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方对贷款方和借款方的责任限额，按照双方签订的补充协议执行。5.2如无补充协议，第三方对贷款方和借款方的责任限额为人民币万元整。第六条第三方介入业务的审批6.1贷款方和借款方对第三方介入业务有异议的，应在合同履行过程中提出，并协商解决。6.2未经贷款方和借款方同意，第三方不得擅自介入或退出合同业务。第七条第三方与合同各方的关系7.1第三方与贷款方、借款方之间的合同关系，不影响贷款方和借款方之间的主合同关系。7.2第三方对贷款方和借款方的债务，不具有求偿权。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定的，贷款方和借款方有权要求第三方纠正违约行为，或承担相应的违约责任。8.2第三方因违约导致贷款方和借款方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方解除合同9.1第三方提前解除合同的，应提前通知贷款方和借款方，并按照双方约定办理相关手续。9.2第三方解除合同造成贷款方和借款方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1第三方与贷款方、借款方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律为本合同签订时有效的中华人民共和国法律法规。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更、解除和终止，依照法律法规、本合同约定和双方协商办理。11.3本合同终止后，第三方应按照贷款方和借款方的要求，办理相关手续，确保贷款业务的顺利完成。第十二条保密条款12.1第三方与贷款方、借款方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，各方均应予以保密。12.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由贷款方、借款方和第三方另行协商补充。13.2本合同一式肆份，贷款方、借款方、第三方各执贰份，具有同等法律效力。13.3各方的保存份数按照本合同第四条第三方权利与义务的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写贷款金额、用途、还款方式等信息。附件二：担保物清单详细列明担保物的名称、数量、价值等信息。附件三：第三方资质证明提供第三方的合法有效的主体资格、专业能力和资质证明文件。附件四：保险单据提供保险购买的相关单据，证明保险已购买并生效。附件五：评估报告提供第三方评估机构出具的评估报告，证明评估结果真实有效。附件六：合同变更协议如合同需要变更，双方签订的书面变更协议。附件七：合同解除协议如合同需要解除，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款方未按约定用途使用贷款；借款方未按约定日期还款；借款方提供的担保物价值不足以覆盖贷款本息；第三方未按约定履行其职责；第三方违反法律法规、行业规范或本合同约定；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规规定进行认定。示例说明：若借款方未按约定用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并按照合同约定的利率收取利息。若第三方未按约定履行其职责，贷款方和借款方有权要求第三方纠正违约行为，或承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：贷款方：指提供贷款的金融机构。借款方：指接受贷款的房地产开发有限公司。第三方：指除贷款方和借款方之外，参与本合同项下贷款业务的