商铺借用合同模板

商铺借用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺借用合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________商铺一间，乙方有意向借用该商铺进行经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺装修情况：__________；

4.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日；

5.商铺租金：每月人民币____元整。

二、借用双方的权利、义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证商铺的合法使用权，不得侵犯乙方在借用期间对商铺的使用权；

（2）甲方应确保商铺在借用期间的安全，对商铺的维修、保养等事项负责；

（3）甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自调整租金；

（4）甲方不得在借用期间将商铺转借他人。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构、装修等；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动；

（4）乙方应按照甲方要求配合商铺的检查、验收等工作。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的____%；

（2）甲方擅自调整租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）甲方未保证商铺安全的，应对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%；

（2）乙方擅自改变商铺结构、装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺租金支付凭证；

（3）商铺装修图纸；

（4）商铺使用说明书。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺借用合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________商铺一间，乙方有意向借用该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任，确保甲方的权益得到充分保障。

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺装修情况：__________；

4.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日；

5.商铺租金：每月人民币____元整。

二、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构、装修；

（2）甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保乙方合法经营；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权在丙方未能履行担保责任时，直接向乙方追偿。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的合法使用权，不得侵犯乙方在借用期间对商铺的使用权；

（2）甲方应确保商铺在借用期间的安全，对商铺的维修、保养等事项负责；

（3）甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自调整租金。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和协助。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构、装修；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动；

（4）乙方应按照甲方要求配合商铺的检查、验收等工作。

四、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定履行其义务；

（2）丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供担保服务，确保乙方履行合同义务；

（2）丙方应承担因乙方违约而产生的全部责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%；

2.乙方擅自改变商铺结构、装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任；

4.乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同终止

1.本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将商铺恢复原状，并退还给甲方；

2.任何一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺租金支付凭证；

（3）商铺装修图纸；

（4）商铺使用说明书。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

本合同的签订，旨在明确甲、乙、丙三方在商铺借用过程中的权利、义务及责任，保障甲方的权益不受侵害。第三方丙方的介入，为甲方提供了更为坚实的保障，使得甲方在乙方违约时能够及时追偿损失。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步强化了对商铺的管理和控制，确保了甲方在租赁过程中的主导地位。本合同的签订，对甲方的权益保障、商铺的稳定经营以及整个交易的安全性和可靠性具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意向租赁该房屋居住，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任，确保乙方的权益得到充分保障。

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋装修情况：__________；

4.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日；

5.租金：每月人民币____元整。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，确保房屋的居住安全和舒适；

（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需征得甲方同意；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除时，收回押金；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构、装修；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法居住，不得从事违法犯罪活动；

（4）乙方应按照甲方要求配合房屋的检查、验收等工作。

三、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定履行其义务；

（2）丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供担保服务，确保乙方履行合同义务；

（2）丙方应承担因乙方违约而产生的全部责任。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供房屋期间的租金总额；

2.甲方擅自调整租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

3.甲方未保证房屋安全的，应对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任；

4.甲方在租赁期间不得擅自进入乙方居住的房屋，除非事先取得乙方书面同意。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同终止

1.本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将房屋恢复原状，并退还给甲方；

2.任何一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房屋租赁合同；

（2）租金支付凭证；

（3）房屋装修图纸；

（4）房屋使用说明书。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，其居住权益和利益是合同的核心。乙