夫妻公寓运营合同模板

夫妻公寓运营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就夫妻公寓的运营事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1甲方同意将其位于_________的夫妻公寓（以下简称“公寓”）交由乙方运营。

1.2公寓建筑面积为_________平方米，位于_________，具有独立的出入口。

二、运营期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

2.2运营期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、运营费用及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付运营费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、清洁费、维修费等。

3.2运营费用按月支付，乙方应在每月的_________日前将费用支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按约定支付运营费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、运营管理

4.1乙方应按照国家相关法律法规和公寓管理制度，对公寓进行有效管理。

4.2乙方应确保公寓的安全、卫生、整洁，并保持设施设备的正常运行。

4.3乙方应建立健全各项管理制度，确保公寓的正常运营。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付运营费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%；

（2）未经乙方同意，擅自改变公寓用途的，应承担相应的法律责任。

5.2如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付运营费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%；

（2）未按约定进行运营管理的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓基本情况说明

2.运营费用明细表

3.公寓管理制度

4.乙方营业执照复印件

5.甲方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障夫妻公寓的运营质量与效率，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为专业运营团队参与公寓运营，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管机构，共同保障甲方的权益。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就夫妻公寓的运营事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1甲方同意将其位于_________的夫妻公寓（以下简称“公寓”）交由乙方运营。

1.2公寓建筑面积为_________平方米，位于_________，具有独立的出入口。

二、第三方监管机构（丙方）

2.1丙方为甲方指定的第三方监管机构，负责监督乙方的运营行为，确保公寓运营符合甲方利益。

2.2丙方有权对乙方的运营情况进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。

2.3丙方有权要求乙方提供相关运营资料，包括但不限于财务报表、管理报告等。

三、运营期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

3.2运营期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、运营费用及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付运营费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、清洁费、维修费等。

4.2运营费用按月支付，乙方应在每月的_________日前将费用支付至甲方指定账户。

4.3如乙方未按约定支付运营费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、运营管理

5.1乙方应按照国家相关法律法规和公寓管理制度，对公寓进行有效管理。

5.2乙方应确保公寓的安全、卫生、整洁，并保持设施设备的正常运行。

5.3乙方应建立健全各项管理制度，确保公寓的正常运营。

5.4甲方享有对公寓运营的最终决定权，乙方应服从甲方的决策。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有公寓的运营收益，包括但不限于租金收入、物业管理收入等。

6.2甲方有权对乙方的运营行为进行监督，包括但不限于财务审计、运营检查等。

6.3甲方有权根据运营情况调整运营策略，乙方应积极配合。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定，履行运营管理职责，确保公寓的运营质量。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规和公寓管理制度，不得擅自改变公寓用途。

7.3乙方应接受丙方的监管，积极配合丙方的监督检查工作。

八、乙方的违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付运营费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%；

（2）未按约定进行运营管理的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

10.2如公寓因不可抗力原因无法继续运营，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓基本情况说明

2.运营费用明细表

3.公寓管理制度

4.乙方营业执照复印件

5.丙方监管机构资质证明

6.甲方身份证复印件

本合同的签订，引入第三方监管机构丙方，旨在保障甲方的权益，确保公寓的运营质量。甲方作为主导方，享有公寓的运营收益和决策权，乙方作为专业运营团队，负责公寓的日常运营管理。通过本合同，甲方能够实现对公寓运营的全面监督，确保公寓的长期稳定发展。同时，本合同的签订也有利于规范运营行为，提高运营效率，为甲方创造更大的经济价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理团队，为满足甲方（以下简称“甲方”）对夫妻公寓的物业管理需求，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为咨询服务机构参与项目管理，共同确保物业管理服务的质量和效率。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就夫妻公寓的物业管理事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1甲方同意将其位于_________的夫妻公寓（以下简称“公寓”）委托乙方进行物业管理。

1.2公寓建筑面积为_________平方米，位于_________，具备完善的物业管理设施。

二、第三方咨询服务机构（丙方）

2.1丙方为甲方聘请的咨询服务机构，负责为乙方提供专业的物业管理咨询和指导。

2.2丙方有权对乙方的物业管理工作进行评估，并提出改进建议。

2.3丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，包括但不限于年度报告、费用预算等。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对公寓进行全面的物业管理服务。

3.2乙方应确保公寓的安全、卫生、整洁，并保持公共区域和设施设备的正常运行。

3.3乙方应定期对公寓进行巡查，及时处理业主的投诉和建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有按照合同约定收取物业管理费用的权利。

4.2乙方有权根据丙方的咨询意见，调整物业管理方案，优化服务流程。

4.3乙方有权在确保服务质量的前提下，选择合适的供应商和服务提供商。

五、丙方职责

5.1丙方应提供专业的物业管理咨询服务，协助乙方提升服务质量。

5.2丙方应定期对乙方的物业管理工作进行评估，确保服务符合甲方要求。

5.3丙方应监督乙方遵守合同约定，确保物业管理工作的顺利进行。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

6.3甲方应遵守物业管理规定，不得违反合同约定。

七、甲方的违约责任

7.1如甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按应支付费用总额的_________%计算。

7.2如甲方违反物业管理规定，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1如甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

9.2如公寓因不可抗力原因无法继续运营，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓基本情况说明

2.物业管理费用明细表

3.公寓管理制度

4.乙方营业执照复印件

5.丙方咨询服务机构资质证明

6.甲方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为物业管理团队的专业性和权益，通过合同明确自