2024年房产买卖：居间协调协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖：居间协调协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条：居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2支付方式及时间第六条：甲方责任及义务6.1甲方提供的房产信息真实有效6.2甲方配合办理交易相关手续第七条：乙方责任及义务7.1乙方按照约定支付购房款项7.2乙方配合办理交易相关手续第八条：丙方责任及义务8.1丙方提供专业的居间服务8.2丙方协助甲方乙方办理交易相关手续第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2向相关部门投诉11.3法律途径第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条：其他约定14.1甲方乙方丙方的其他约定14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是拥有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方所出售房产的当事人。1.3丙方（居间方）：指的是协助甲方乙方完成房产买卖交易的居间服务提供商。第二条：房产描述2.1房产位置：甲方所拥有的房产位于____省____市____区____街道____号，房产具体位置以房产证登记为准。2.2房产面积：房产的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。2.3房产现状：房产目前处于正常使用状态，设施齐全，结构完好，无重大瑕疵。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：甲乙双方协商一致，将房产以人民币（大写）：____元整（小写）：____元出售给乙方。a)一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将全部购房款项支付给甲方。b)分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时将购房款项支付给甲方。a)第一次支付：在签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。b)第二次支付：在____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。c)第三次支付：在____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条：交易时间及流程4.1交易时间：甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，按照本合同约定的交易流程完成房产买卖交易。4.2交易流程：a)甲乙双方按照本合同约定，履行各自的支付义务。b)甲乙双方共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。c)房产登记部门完成房产过户手续后，甲乙双方按照本合同约定办理房产交付手续。d)甲乙双方完成房产交付手续后，本合同即告终止。第五条：居间服务费用5.1居间服务费用金额：丙方为本次房产买卖交易提供的居间服务，甲方乙方同意支付给丙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为居间服务费用。5.2支付方式及时间：甲方乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第六条：甲方责任及义务6.1甲方提供的房产信息真实有效：甲方应对其所提供的房产信息真实性、有效性负责，如因甲方提供的信息不真实或不有效导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方配合办理交易相关手续：甲方应积极配合乙方和丙方办理本合同约定的交易相关手续，包括但不限于提供房产证等相关证件、资料。第八条：丙方责任及义务8.1丙方提供专业的居间服务：丙方应对甲方乙方提供专业的居间服务，包括但不限于房产信息咨询、交易流程指导、协商解决交易过程中的问题等。8.2丙方协助甲方乙方办理交易相关手续：丙方应协助甲方乙方办理本合同约定的交易相关手续，包括但不限于提供房产证等相关证件、资料的复印件，协助办理房产过户手续等。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。变更后的内容替代原合同相应内容，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。9.2合同解除的条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除有关的后续事宜。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致甲方乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2向相关部门投诉：如双方协商不成，甲乙双方可以向房产交易市场监督管理部门投诉，请求其依法处理。11.3法律途径：如双方协商不成，且无法通过投诉解决争议的，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同续约条件：本合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应重新签订合同，并按照新合同的约定履行各自的权利义务。第十三条：保密条款13.1保密内容：甲乙丙三方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限：甲乙丙三方应保密的信息，自本合同终止之日起____年。13.3违约泄露的后果：如甲乙丙三方违反保密义务，泄露了应保密的信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条：其他约定14.1甲方乙方丙方的其他约定：甲乙丙三方在履行本合同过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，并作为本合同的附件。14.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方：指除甲方乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、房产登记部门、物业公司等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和权利，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入的告知：甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并确保对方充分了解第三方的职责和权利。第三条：第三方的责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有按照约定获得报酬的权利，甲乙双方应按时支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方经协商一致，可以根据实际情况调整第三方的责任限额，并签订补充协议。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在本合同履行过程中，应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求履行其职责。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、有效的服务，确保乙方权益的实现。5.3第三方与丙方：第三方应协助丙方履行其居间服务职责，提供必要的配合和支持。第六条：第三方未履行或不适当履行合同的后果6.1第三方未履行合同：如第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，甲方乙方有权要求第三方承担责任。6.2第三方不适当履行合同：如第三方未按照约定履行其职责，或履行方式不符合约定的，甲方乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。第七条：甲乙方的权利和义务7.1甲方乙方的权利：甲乙双方有权按照本合同约定，要求第三方履行其职责，并保障甲乙双方的权益。7.2甲方乙方的义务：甲乙双方应按照约定支付第三方的报酬，并履行与第三方相关的合同义务。第八条：争议解决方式8.1甲乙双方与第三方的争议：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2无法协商解决时的争议解决：如协商不成，甲乙双方可以向相关部门投诉，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签订补充协议之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在甲乙双方与第三方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同续约条件：本合同终止后，如甲乙双方与第三方愿意续约，应重新签订补充协议，并按照新协议的约定履行各自的权利义务。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限：甲乙双方与第三方应保密的信息，自本合同终止之日起____年。10.3违约泄露的后果：如甲乙双方与第三方违反保密义务，泄露了应保密的信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方的其他约定：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，并作为本合同的附件。11.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：居间服务费用支付凭证附件四：房产过户手续相关文件附件五：贷款相关文件附件六：物业交接手续相关文件附件七：补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰完整，包含房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等。甲乙双方应在签署本合同前，互相提供房产证复印件，以确认房产的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方应提供有效的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明复印件应清晰可辨，以确认甲乙双方的身份真实性。附件三：居间服务费用支付凭证说明：居间服务费用支付凭证是指甲乙双方支付给丙方的居间服务费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应明确显示支付金额和支付时间。附件四：房产过户手续相关文件说明：房产过户手续相关文件包括但不限于房产过户申请表、房产过户证明、税费支付凭证等。这些文件是完成房产过户手续的必要材料。附件五：贷款相关文件说明：贷款相关文件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等。这些文件是申请房产贷款的必要材料。附件六：物业交接手续相关文件说明：物业交接手续相关文件包括但不限于物业交接单、物业费支付凭证等。这些文件是完成物业交接的必要材料。附件七：补充协议说明：补充协议是甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，就未尽事宜或特殊情况进行约定的文件。补充协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定提供居间服务。4.丙方未协助甲方乙方办理交易相关手续。5.甲乙双方未按照约定时间支付居间服务费用。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的____%。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。2.丙方未按照约定提供居间服务，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号的建筑物及其附属设施。2.购房款项：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约赔偿金。5.补充协议：指甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，就未尽事宜或特殊情况进