商铺赁合同范例

商铺赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积为________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/年，乙方应于每年________________________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体转账账户信息如下：

开户行：________________________

账号：________________________

户名：________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，在________________________日内无息退还押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方仅可在商铺内进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。

5.2乙方不得在商铺内从事以下活动：

（1）违反法律法规的行为；

（2）危害甲方、其他承租人或周边环境的行为；

（3）影响商铺正常经营的其他行为。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作，共同维护物业管理秩序。

6.2乙方应承担商铺内的水电、燃气等费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途或外观，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失人民币________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）商铺所在地政府要求拆除或改建，导致合同无法继续履行的。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）商铺平面图；

（2）商铺配套设施清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

第三方（监管方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并接受第三方作为监管方对租赁关系进行监管。双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积为________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/年，乙方应于每年________________________日前向甲方支付租金。

3.2甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，并提前三个月通知乙方。

四、第三方监管责任

4.1第三方作为监管方，负责监督租赁关系的履行情况，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。

4.2第三方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行审查，包括但不限于财务报表、经营数据等。

4.3第三方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正，并通知甲方。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有商铺的完整所有权，乙方不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。

5.2甲方享有租金收益，乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

5.3甲方享有商铺租赁期间的优先购买权，如乙方欲出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元。

6.2乙方如擅自改变商铺结构、用途或外观，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失人民币________________________元。

6.3乙方如从事违反法律法规的经营行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4乙方如因经营不善导致商铺损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。

七、第三方责任

7.1第三方应保证其对租赁关系的监管活动符合法律法规及合同约定，如因监管不当导致甲方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。

7.2第三方有权对乙方的经营活动进行审查，如发现乙方存在违法行为，应及时通知甲方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）商铺所在地政府要求拆除或改建，导致合同无法继续履行的。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）商铺平面图；

（2）商铺配套设施清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，旨在保障甲方的权益，确保租赁关系的公平、公正进行。通过第三方监管，可以降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，享有商铺的所有权和租金收益。甲方主导签订本合同，旨在保障自身权益，确保商铺的稳定经营。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以增强甲方在租赁关系中的话语权，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

第三方（服务方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼部分楼层，愿意将该部分楼层出租给乙方使用，乙方愿意承租该楼层，并接受第三方作为服务方提供专业服务。双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于________________________的写字楼部分楼层出租给乙方使用，租赁楼层面积为________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/年，乙方应于每年________________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体转账账户信息如下：

开户行：________________________

账号：________________________

户名：________________________

四、第三方服务责任

4.1第三方作为服务方，负责提供写字楼内的物业管理、安全监控、清洁维护等专业服务。

4.2第三方应确保服务质量，满足乙方正常经营的需求。

4.3第三方应定期向甲方和乙方汇报服务情况，接受双方的监督。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有租赁楼层的独立使用权，甲方不得擅自干涉乙方在租赁楼层的经营活动。

5.2乙方享有合同约定的租金调整权，如市场行情发生变化，乙方有权要求甲方调整租金。

5.3乙方享有对第三方服务的不满投诉权，如第三方服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方采取纠正措施。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁楼层，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

6.2甲方如擅自改变租赁楼层的用途或结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方损失人民币________________________元。

6.3甲方如违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的法律责任。

七、乙方权利条款

7.1乙方有权要求甲方提供租赁楼层的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备、消防安全等。

7.2乙方有权要求甲方在合同期限内，对租赁楼层进行必要的维修和保养。

7.3乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施和服务。

八、第三方责任

8.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准，如因服务质量问题导致乙方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。

8.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保服务质量。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）写字楼平面图；

（2）租赁楼层配套设施清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：_______________________