住屋租赁合同范例

住屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁房屋”）的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于________________________的租赁房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的用途仅限于________________________（以下简称“约定用途”）。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方搬离租赁房屋后__个工作日内，将押金无息退还给乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

5.2租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。

六、租赁房屋的维护与维修

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定用途，并具备正常使用条件。

6.2租赁期间，租赁房屋的维修责任及费用由以下方式确定：

（1）因自然磨损或合理使用造成的房屋及设施设备的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当、保管不善造成的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担；

（3）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）未按约定用途使用租赁房屋，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁登记证明

5.其他相关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（物业管理方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁房屋”）的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。同时，为保障租赁房屋的物业管理及维护工作，甲方委托丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于________________________的租赁房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的用途仅限于________________________（以下简称“约定用途”）。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。

4.3丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常物业管理服务，甲方支付丙方人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为物业管理服务费。

五、租赁房屋的维护与维修

5.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定用途，并具备正常使用条件。

5.2租赁期间，租赁房屋的维修责任及费用由以下方式确定：

（1）因自然磨损或合理使用造成的房屋及设施设备的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当、保管不善造成的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担；

（3）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁房屋，确保房屋的安全、完好。

6.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，享受房屋的使用权。

7.2乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

7.3乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

8.2丙方有权对租赁房屋进行日常物业管理服务，确保租赁房屋的安全、完好。

8.3丙方有权向甲方收取物业管理服务费。

九、违约责任

9.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）损坏租赁房屋及设施设备，应承担维修费用。

9.2丙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务，应向甲方支付每日物业管理服务费的__%作为违约金；

（2）因丙方原因导致租赁房屋及设施设备损坏，应承担维修费用。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房屋租赁登记证明

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障租赁房屋的物业管理及维护工作，确保房屋的安全、完好。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保租赁房屋的稳定收益，以及实现甲方对租赁房屋的长期管理和监控。

在本次合同中，甲方作为主导方，增加了多项权利条款和利益条款，以保障自身的权益。同时，对乙方的违约行为和丙方的违约行为设定了严格的违约责任，确保合同条款的有效执行。通过引入第三方丙方，实现了物业管理及维护工作的专业化，为甲乙双方提供了更加稳定和可靠的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丁方（物业管理及维修服务提供方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于乙方有意租赁位于________________________的房产（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意出租，同时乙方希望获得由丁方提供的物业管理及维修服务。为明确各方的权利义务，经三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于________________________的租赁房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的用途仅限于________________________（以下简称“约定用途”）。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理及维修服务

4.1乙方有权选择丁方作为物业管理及维修服务提供方，丁方负责租赁房屋的日常物业管理及维修服务。

4.2丁方应确保提供的服务符合行业标准，并保证服务质量。

4.3乙方支付丁方人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为物业管理及维修服务费。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，享受房屋的使用权。

5.2乙方有权要求丁方提供符合约定的物业管理及维修服务。

5.3乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应确保租赁房屋在交付时符合约定用途，并具备正常使用条件。

6.2甲方应配合乙方与丁方之间的服务协商，并确保租金收入的合法性。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权要求乙方支付物业管理及维修服务费。

6.2丁方应提供专业的物业管理及维修服务，确保租赁房屋的完好。

6.3丁方应定期向乙方报告物业管理及维修服务的相关情况。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）未保证租赁房屋符合约定用途，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途，应承担相应的法律责任。

7.3丁方违约责任：

（1）未按时提供物业管理及维修服务，应向乙方支付每日服务费的__%作为违约金；

（2）提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身