别墅买卖合同范例

别墅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于___________的别墅一套，甲方同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于___________。

1.2房屋结构：___________。

1.3建筑面积：___________平方米。

1.4土地面积：___________平方米。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人。

1.6房屋用途：住宅。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币___________元整（大写：___________）。

2.2付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（2）甲方在交付房屋前___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（3）甲方将房屋交付乙方使用后___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（4）房屋过户手续办理完毕后___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付房屋后___________日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：房屋应符合国家规定的建筑标准，无质量缺陷。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、土地使用权证明等文件。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的___________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.土地使用权证明

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于___________的别墅一套，甲方同意将其出售给乙方；为保障甲方的合法权益，乙方同意由丙方提供担保；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于___________。

1.2房屋结构：___________。

1.3建筑面积：___________平方米。

1.4土地面积：___________平方米。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人。

1.6房屋用途：住宅。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币___________元整（大写：___________）。

2.2付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（2）甲方在交付房屋前___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（3）甲方将房屋交付乙方使用后___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（4）房屋过户手续办理完毕后___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方在本合同签订之日起，向乙方提供购房担保，担保金额为房屋总价款的___________%。

3.2若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在收到甲方通知之日起___________日内，代乙方支付相应款项。

3.3丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付房屋后___________日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：房屋应符合国家规定的建筑标准，无质量缺陷。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。

5.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、土地使用权证明等文件。

六、甲方的权益保障条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3丙方作为担保方，如未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在履行本合同过程中，如出现以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定时间支付购房款；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）未按约定时间进行房屋验收。

7.2乙方在履行本合同过程中，如出现以下限制条款：

（1）乙方不得将房屋出租、抵押或以其他方式转让；

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得以任何理由要求甲方退还购房款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。通过增加甲方的权益保障条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的主导地位。同时，丙方的担保责任为乙方提供了保障，有助于促进交易的顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险；

2.增强交易信任度，提高交易效率；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益不受侵害；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.推动房地产市场的规范运作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于___________的别墅一套，乙方有意购买该别墅；为保障乙方的购房权益，甲方同意由丙方提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于___________。

1.2房屋结构：___________。

1.3建筑面积：___________平方米。

1.4土地面积：___________平方米。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人。

1.6房屋用途：住宅。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币___________元整（大写：___________）。

2.2付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（2）甲方在交付房屋前___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（3）甲方将房屋交付乙方使用后___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整；

（4）房屋过户手续办理完毕后___________日内，乙方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方在本合同签订之日起，向乙方提供购房担保，担保金额为房屋总价款的___________%。

3.2若甲方未按约定时间交付房屋，丙方应在收到乙方通知之日起___________日内，代甲方履行交付房屋的义务。

3.3丙方代为履行义务后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付房屋后___________日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：房屋应符合国家规定的建筑标准，无质量缺陷。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。

5.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、土地使用权证明等文件。

六、乙方的权益保障条款

6.1甲方在履行本合同过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3丙方作为担保方，如未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方在履行本合同过程中，如出现以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在质量缺陷；

（3）擅自改变房屋结构、用途。

7.2甲方在履行本合同过程中，如出现以下限制条款：

（1）甲方不得以任何理由要求乙方提前支付购房款；

（2）甲方不得以任何方式限制乙方对房屋的使用权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方