两个人二手房买卖合同范例

两个人二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方自愿将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付人民币____________________元整，作为定金；

（2）____________________日前支付人民币____________________元整；

（3）____________________日前支付人民币____________________元整；

（4）____________________日前支付人民币____________________元整。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________日内办理房屋产权过户手续。

3.3甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格____________________%的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格____________________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方自愿将其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付人民币____________________元整，作为定金；

（2）____________________日前支付人民币____________________元整；

（3）____________________日前支付人民币____________________元整；

（4）____________________日前支付人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保方式为____________________。

3.2丙方在本合同约定的付款期限届满前，若乙方未按约定支付购房款，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部购房款之日止。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在____________________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________日内办理房屋产权过户手续。

4.3甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、甲方权益保障

5.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格____________________%的违约金。

5.2若乙方在房屋交付前擅自使用或损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失。

5.3甲方在房屋交付后，若发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋成交价格____________________%的赔偿金。

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修或改动。

6.3乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同中，丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，能够及时获得资金，降低风险。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。第三方合同的签订，有助于规范双方行为，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），为满足乙方的购房需求，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方通过丙方融资，分以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付人民币____________________元整，作为定金；

（2）____________________日前支付人民币____________________元整；

（3）____________________日前支付人民币____________________元整；

（4）____________________日前支付人民币____________________元整。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，融资方式为____________________。

3.2丙方应在本合同约定的付款期限内，确保乙方获得足额的融资款项。

3.3丙方融资期限自本合同签订之日起至乙方支付全部购房款之日止。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在____________________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________日内办理房屋产权过户手续。

4.3甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、乙方权益保障

5.1乙方在签订本合同后，若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋成交价格____________________%的违约金。

5.2乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证，确保房屋符合合同约定的标准。

5.3乙方在房屋交付后，若发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋成交价格____________________%的赔偿金。

6.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自对房屋进行装修或改动。

6.3甲方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。