2024年房屋买卖定金合同正规范本官方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖定金合同正规范本官方版本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3定金支付金额第二条定金支付2.1定金支付时间2.2定金支付方式2.3定金收款方信息第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买意向的表示3.2定金退还条件及流程3.3定金扣除及违约处理第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户流程及费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2定金罚则6.3违约赔偿范围第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的承担9.3保密期限第十条第三方权益10.1房屋共有人权益10.2物业公司权益10.3其他第三方权益第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2房屋维修基金转移12.3家具家电等物品归属第十三条合同的签署和保管13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同副本份数及保管方式第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.2修订后的合同生效时间14.3修订后的合同副本保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。1.2房屋交易价格房屋交易总金额为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.3定金支付金额买方应在签署本合同之日起【支付时间】内，向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。第二条定金支付2.1定金支付时间买方应在本合同签署之日起【支付时间】内，将定金支付给卖方。2.2定金支付方式定金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体支付方式由买卖双方协商确定。2.3定金收款方信息定金收款方为卖方，收款账户信息如下：户名：【卖方姓名】开户行：【银行名称】账号：【银行账户号码】第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买意向的表示买方支付定金后，表示对购买该房屋的意向，本合同正式生效。3.2定金退还条件及流程卖方应在房屋过户手续办理完毕后，向买方退还定金。如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。3.3定金扣除及违约处理如卖方违约，应双倍返还定金；如买方违约，定金不予返还。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【交付时间】内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证及产权清晰，无任何纠纷；（2）房屋内外装修完成，设施齐全；（3）物业、水电、燃气等费用已结清。4.3过户流程及费用过户流程按照我国相关法律法规规定进行，过户费用由买卖双方按照相关规定承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任买卖双方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2定金罚则如卖方违约，应双倍返还定金；如买方违约，定金不予返还。6.3违约赔偿范围违约赔偿范围应包括实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）卖方按照约定将房屋交付给买方；（3）买方按照约定支付交易价格。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于房屋交易价格、买方财务状况、卖方经营状况等。9.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同签署之日起计算，至合同终止后【保密期限】为止。第十条第三方权益10.1房屋共有人权益如房屋为共有财产，卖方应取得共有人的同意，并将共有人的权益明确予以保障。10.2物业公司权益买方应承担房屋交付后物业公司相关的权益和义务。10.3其他第三方权益如房屋涉及其他第三方权益，卖方应予以明确，并保证买方在交易过程中不受第三方权益的侵害。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，证件编号为【所有权证编号】。11.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费房屋交易过程中产生的税费按国家相关规定承担。12.2房屋维修基金转移房屋维修基金在房屋过户手续办理完毕后，由卖方转移至买方。12.3家具家电等物品归属家具家电等物品的归属由双方在附件中明确约定。第十三条合同的签署和保管13.1合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.2合同签署时间本合同签署时间为【签署时间】。13.3合同副本份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份，其余副本由【保管方】保管。第十四条合同的修订14.1合同修订条件合同修订的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化需要修订；（3）因客观情况变化需要修订。14.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3修订后的合同副本保管修订后的合同副本由【保管方】保管，并按照本合同第十三条第三款的规定进行管理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、物业公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方为履行本合同提供必要的服务；（3）第三方介入不影响甲乙方的权利和义务。第二条第三方的作用和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、协调物业转移等。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，并承担因服务质量问题导致的一切法律责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方就第三方提供的服务如有争议，不影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于非其服务范围的事宜，不承担责任。3.2第三方就其违约行为导致的损失，向甲乙方承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收费的【赔偿限额】倍。3.3第三方如因主观原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务能力进行核实。4.3第三方介入的协议应在本合同签订后【时间】内完成。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。5.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时提出，并与第三方协商解决。5.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完毕其合同义务；（2）甲乙方与第三方解除合同；（3）本合同终止。6.2第三方介入终止后，其与甲乙方的合同关系同时终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。7.3第三方如因违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条附件8.1第三方介入协议附件中应包含甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利和义务。8.2第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。第九条其他约定9.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。9.2第三方服务费用的支付时间、方式，由甲乙方与第三方协商确定。9.3本合同的修订不影响第三方介入条款的效力。第十条合同的签署和保管10.1第三方介入协议的签署地点、时间，由甲乙方与第三方协商确定。10.2第三方介入协议一式两份，甲乙方各执一份，其余副本由【保管方】保管。10.3第三方介入协议的签署，不影响本合同的效力。第十一条合同的修订11.1第三方介入协议的修订条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）因国家法律法规变化需要修订；（3）因客观情况变化需要修订。11.2修订后的第三方介入协议生效时间修订后的第三方介入协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.3修订后的第三方介入协议副本保管修订后的第三方介入协议副本由【保管方】保管，并按照本合同第十条第三款的规定进行管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由卖方提供，复印件作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：第三方介入协议附件内容：甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：房屋评估报告附件内容：房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件6：房屋买卖合同附件内容：甲乙方签订的房屋买卖合同，作为本合同的主要文件。附件7：物业服务合同附件内容：甲乙方与物业公司签订的物业服务合同，用于明确物业服务的相关事宜。附件8：家具家电清单附件内容：列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息，用于明确物品的归属。附件9：定金收据附件内容：卖方收到的定金收据，作为定金支付的证明。附件10：房屋交付确认书附件内容：买方对房屋交付的确认，用于证明房屋已按约定交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付定金、未按约定时间交付房屋、未按约定履行过户手续等。责任认定标准：根据本合同及相关法律法规的规定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，卖