商业房东直租合同范例

商业房东直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及配套设施无损坏、无欠款的情况下，甲方应于乙方搬离后____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持其整洁、完好。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋装修及配套设施清单

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及配套设施无损坏、无欠款的情况下，甲方应于乙方搬离后____个工作日内无息退还押金。

五、担保责任

1.丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付义务提供担保。

2.丙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为担保金。

3.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持其整洁、完好。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

七、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，丙方不得拒绝。

3.甲方有权在租赁期满后，收回房屋并要求乙方将房屋恢复原状。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得逾期支付租金，如逾期，每逾期一日，应按应支付租金的____%向甲方支付违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋装修及配套设施清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方的租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，通过明确的权利与利益条款，保障自身的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用场地，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该场地用于商业经营；丙方同意为乙方的租赁行为提供担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商用场地租赁事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地坐落：________________________

2.场地面积：________________________平方米

3.场地结构：________________________

4.场地设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且场地无损坏、无欠款的情况下，甲方应于乙方搬离后____个工作日内无息退还押金。

五、担保责任

1.丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付义务提供担保。

2.丙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为担保金。

3.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权在租赁期内合理使用场地，包括进行商业经营活动。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

3.乙方有权在租赁期满后，将场地转租，但需提前____个工作日通知甲方，并确保转租方符合甲方的要求。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得无故终止租赁合同，如需终止，应提前____个工作日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

2.甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的正常经营活动。

3.甲方不得收取乙方未约定的费用，否则乙方有权拒绝支付，并追究甲方的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向场地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.场地产权证明

2.场地设施清单

乙方为主导的