北京期房销售合同范例

北京期房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“本房产”），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将本房产出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、本房产的基本情况

1.1本房产位于__________，房产证号为__________。

1.2本房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.3本房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金的支付。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额__________%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附：本合同附件如下：

1.房地产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程竣工验收备案表复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“本房产”），甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将本房产出售给乙方，并引入丙方作为第三方参与方，达成如下协议：

一、本房产的基本情况

1.1本房产位于__________，房产证号为__________。

1.2本房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.3本房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金的支付。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4丙方在本合同中作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.2丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并向乙方追偿。

3.3丙方有权在本合同约定的情况下，提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

3.4丙方有权要求甲方在房屋交付前提供相关证明文件，以确保房屋的权属清晰。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，并有权直接向丙方追偿。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时，要求丙方承担相应责任。

4.3甲方有权在房屋交付前，对乙方进行必要的资格审查，确保乙方的支付能力和诚信度。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用和维护本房产。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在房屋交付前，应配合甲方的资格审查，并提供真实、准确的个人信息。

5.4乙方在房屋交付后，应按照约定使用和维护本房产，不得将其出租或转售。

六、违约责任

6.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额__________%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在房屋交付前提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在增加交易的安全性和可靠性，保障甲方的权益。

9.2第三方丙方的担保责任，有助于确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，确保自身的权益得到充分保障。

10.2甲方通过引入第三方丙方，增加交易的安全系数，降低因乙方违约而产生的风险。

10.3甲方的主导地位，有助于维护房地产市场的秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“本房产”），现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将本房产出租给乙方，并引入丙方作为第三方参与方，达成如下协议：

一、本房产的基本情况

1.1本房产位于__________，房产证号为__________。

1.2本房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.3本房产的租赁用途为__________。

二、租赁价格及支付方式

2.1本房产的租赁价格为人民币__________元/月（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时，代为支付租金并向乙方追偿。

3.3丙方有权在本合同约定的情况下，提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

3.4丙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维护和服务。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住条件。

4.2乙方有权在租赁期限内使用本房产，并享有房屋内的合理使用权。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定续租或终止租赁关系。

4.4乙方有权在房屋出现重大维修需求时，要求甲方及时进行维修。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方的责任：

（1）甲方应确保房屋在租赁期间符合居住标准，并承担必要的维修义务；

（2）甲方不得擅自改变房屋的结构或用途；

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得单方面提高租金；

（2）甲方不得无正当理由终止租赁关系；

（3）甲方不得在乙方不知情的情况下对房屋进行装修或改造。

六、违约责任

6.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额__________%的违约金；

（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方通过引入第三方丙方作为担保，确保了