山西大同购房合同范例

山西大同购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于山西省大同市_________区_________路的房屋一套，建筑面积_________平方米，房屋所有权证号为_________，现将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于山西省大同市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________，建筑面积_________平方米，土地使用证号为_________，土地使用面积为_________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余_________%房款在房屋过户前一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式，通过银行转账或其他双方约定的方式进行支付。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接清单》所列项目进行验收，如有异议，应在_________日内书面通知甲方。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，可依法对该房屋进行装修、改造等使用。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方在取得房屋所有权证后，应依法向税务机关申报缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向山西省大同市_________区人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2发生下列情况之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋，乙方要求解除合同；

（2）乙方未按本合同约定支付房款，甲方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋交接清单

5.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于山西省大同市_________区_________路的房屋一套，建筑面积_________平方米，房屋所有权证号为_________，甲方为保障房屋买卖合同的履行，特引入丙方作为担保人，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于山西省大同市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________，建筑面积_________平方米，土地使用证号为_________，土地使用面积为_________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余_________%房款在房屋过户前一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保人，对本合同项下的房款支付承担连带担保责任。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接清单》所列项目进行验收，如有异议，应在_________日内书面通知甲方。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方在取得房屋所有权证后，应依法向税务机关申报缴纳相关税费。

第五条第三方责任及权利

5.1丙方作为担保人，对本合同项下的房款支付承担连带担保责任，包括但不限于：

（1）在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，丙方应在接到甲方通知之日起_________日内，代为支付乙方应支付的房款；

（2）丙方有权要求乙方按本合同约定支付房款，并有权就其代为支付的房款向乙方追偿。

5.2丙方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）有权了解乙方支付房款的情况；

（2）有权要求乙方提供相关证明材料；

（3）有权要求乙方按本合同约定履行义务。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）有权要求乙方按本合同约定支付房款；

（2）有权要求乙方履行本合同约定的其他义务；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方在本合同履行过程中，承担以下义务：

（1）保证所售房屋的权利清晰、合法；

（2）按照本合同约定的时间、质量交付房屋；

（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或设定担保本合同项下的权利义务。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向山西省大同市_________区人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1发生下列情况之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋，乙方要求解除合同；

（2）乙方未按本合同约定支付房款，甲方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋交接清单

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入，旨在确保房屋买卖合同的履行，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，通过引入担保人和设定多项权益保障条款，旨在确保房屋交易的安全、顺利进行，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务提供方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于山西省大同市_________区_________路的房屋一套，甲方为出售该房屋，双方经丙方（中介服务提供方）的介绍和协调，特订立本合同，以明确三方权利义务，确保交易顺利进行。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于山西省大同市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________，建筑面积_________平方米，土地使用证号为_________，土地使用面积为_________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余_________%房款在房屋过户前一次性支付给甲方。

2.3丙方作为中介服务提供方，有权收取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接清单》所列项目进行验收，如有异议，应在_________日内书面通知甲方。

第四条第三方责任及权利

4.1丙方作为中介服务提供方，享有以下权利：

（1）有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务；

（2）有权收取中介服务费；

（3）有权在甲方和乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施。

4.2丙方在本合同履行过程中，承担以下义务：

（1）如实提供房屋信息；

（2）协助甲方和乙方办理房屋买卖手续；

（3）对甲乙双方的交易进行监督，确保交易公平、合法。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同约定交付房屋；

（2）要求丙方提供真实、准确的房屋信息；

（3）在房屋交付后，要求甲方承担房屋相关税费；

（4）在房屋过户后，取得房屋所有权证。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。

6.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自将房屋出售给他人。

6.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向山西省大同市_________区人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1发生下列情况之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋，乙方要求解除合同；

（2）乙方未按本合同约定支付房款，甲方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法