2024年二手住宅买卖定金支付合同条例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖定金支付合同条例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4定金第二条：定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条：定金支付条件3.1合同签订3.2查验房屋及产权3.3出卖人提供相关证明文件第四条：定金退还条件及方式4.1合同解除4.2违约责任4.3退还时间及方式第五条：定金利息5.1定金利息计算5.2利息支付方式第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3过户费用承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知12.3转让效力第十三条：法律法规及政策13.1适用法律法规13.2政策影响第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述二手住宅的所有权人，即出售二手住宅的甲方。1.2买受人：指本合同所述二手住宅的购买方，即购买二手住宅的乙方。1.3二手住宅：指本合同所述的位于_______（地址）的住宅，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.4定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的一定金额，作为购买二手住宅的诚意金。第二条：定金支付金额2.1定金金额：本合同定金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2支付时间：乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将定金支付给甲方。2.3支付方式：定金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。第三条：定金支付条件3.1合同签订：乙方同意购买二手住宅，并在本合同上签字或盖章，即表示合同生效。3.2查验房屋及产权：乙方应在支付定金前，对二手住宅的实物及产权进行查验，确保房屋符合自己的需求和期望。3.3出卖人提供相关证明文件：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证明文件，以便乙方对房屋的权属情况进行核实。第四条：定金退还条件及方式4.1合同解除：如双方协商一致解除本合同，甲方应在扣除已支付的定金后，将剩余的定金退还给乙方。4.2违约责任：如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金；如乙方违约，已支付的定金不予退还。4.3退还时间及方式：甲方应在合同解除后的____个工作日内，将定金退还给乙方，退还方式同支付方式一致。第五条：定金利息5.1定金利息计算：自乙方支付定金之日起，至合同解除或履行完毕之日止，定金按年利率____%计息。5.2利息支付方式：甲方应在合同解除或履行完毕后，将定金的利息支付给乙方。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间：双方约定在合同履行完毕后的____个工作日内，将二手住宅交付给乙方。6.2过户时间：双方约定在合同履行完毕后的____个工作日内，共同办理房屋过户手续。6.3过户费用承担：过户费用由双方协商确定，并在合同中明确。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：如双方协商一致，可对本合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式签订。7.2合同解除条件：如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向第三方调解组织申请调解，调解不成的，再按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。9.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同变更条件：如双方协商一致，可对本合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除条件：如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄密责任：如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担赔偿责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件：除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知：如一方拟将本合同的权利和义务转让给第三方，应提前____个工作日通知对方，并提交相关证明文件。12.3转让效力：经对方同意，本合同的权利和义务可以转让给第三方，转让后的合同对第三方具有法律约束力。第十三条：法律法规及政策13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。13.2政策影响：如因国家政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协商变更或解除本合同。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证明文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件15.1本合同项下的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，均应具备合法的资质和信誉。15.2甲方应向乙方提供第三方的合法资质证明，乙方对第三方的选择有知情权。15.3双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第十六条：第三方服务的范围及责任16.1第三方服务的范围：包括但不仅限于房屋评估、交易手续办理、过户服务等。16.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并对其服务质量承担责任。16.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方仅为合同履行的辅助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第十七条：第三方费用及支付方式17.1第三方费用：双方应按照服务协议的约定，承担相应的第三方服务费用。17.2支付方式：第三方服务费用的支付方式，应在服务协议中明确。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方服务协议约定的限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在服务协议中明确，双方有权根据实际情况协商调整。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1如第三方介入引起合同履行争议，双方应尝试协商解决。19.2如协商不成，双方同意按照本合同第八条的约定，通过第三方调解组织或诉讼方式解决。第二十条：第三方退出及替代20.1如第三方在合同履行过程中退出，双方应立即协商确定替代的第三方。20.2替代的第三方应符合本合同第十五条的约定。第二十一条：第三方与合同的终止21.1第三方完成合同约定的服务后，本合同第三方的权利义务即告终止。21.2如第三方未按照服务协议约定提供服务，导致合同无法履行，双方有权终止合同，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。第二十二条：其他相关约定22.1本合同未尽事宜，双方可与第三方协商补充约定。22.2补充约定应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第二十三条：合同的签署与生效23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：身份证复印件附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：第三方服务协议附件十：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同所述二手住宅的权属证明，证明房屋的所有权和土地的使用权。2.身份证复印件：应为本合同甲乙双方的身份证复印件，用于核实双方的身份信息。3.中介服务协议：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介的服务范围、责任和费用等。4.评估报告：如涉及房屋评估，应提供权威机构出具的房屋评估报告，作为确定房屋价值的依据。5.过户申请书：应提供过户申请书，用于申请将房屋过户至乙方名下。6.付款凭证和收款凭证：应提供双方支付和收取定金及服务费用的凭证，证明交易的的真实性和合法性。7.第三方服务协议：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确双方与第三方的权利义务关系。8.其他相关证明文件：包括但不限于房屋质量检测报告、物业费缴纳证明等，用于证明房屋的质量和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未提供合法权属证明。2.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。3.乙方未按照约定时间支付定金或服务费用。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。5.第三方未按照服务协议提供合格的服务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应根据服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。如第三方未按照服务协