广东物业管理合同模板

广东物业管理合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（以下简称“业主”）：__________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理事项，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的位于__________________的物业（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施、设备；

（2）物业管理区域内的共用设施、设备；

（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（4）物业管理区域内的公共秩序维护；

（5）物业管理区域内的人防工程、车库等配套设施。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家、地方物业管理相关法律法规及行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内人防工程、车库等配套设施的管理；

（5）物业管理区域内房屋租赁、装修管理等。

2.2乙方提供物业管理服务的标准如下：

（1）建筑物本体及其附属设施的维修、养护应确保安全、美观、适用；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护应确保绿化覆盖率达到规定标准，环境卫生达到规定标准；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护应确保公共秩序良好，保障业主的合法权益；

（4）物业管理区域内人防工程、车库等配套设施的管理应确保设施完好、使用安全；

（5）物业管理区域内房屋租赁、装修管理等应依法依规进行。

三、物业管理费及支付方式

3.1物业管理费按以下标准收取：

（1）物业管理区域内建筑物本体及其附属设施、设备的维修、养护费用；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（4）物业管理区域内人防工程、车库等配套设施的管理费用；

（5）物业管理区域内房屋租赁、装修管理等费用。

3.2物业管理费支付方式：

（1）甲方应按物业管理费计费周期一次性或分期向乙方支付物业管理费；

（2）甲方应在物业管理费计费周期内按时足额支付物业管理费。

四、物业管理合同的履行与变更

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2在物业管理合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或物业管理区域内的实际情况发生变化，双方可协商变更本合同的相关条款。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（以下简称“业主”）：__________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：__________________

丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理事项，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的位于__________________的物业（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施、设备；

（2）物业管理区域内的共用设施、设备；

（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业管理区域内人防工程、车库等配套设施。

二、第三方服务内容与责任

2.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下专业服务：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）_______；

（5）_______。

2.2丙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准，确保提供的服务符合甲方的要求，并承担相应的法律责任。

三、物业管理服务内容及标准

3.1乙方提供物业管理服务的标准如下：

（1）建筑物本体及其附属设施的维修、养护应确保安全、美观、适用；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护应确保绿化覆盖率达到规定标准，环境卫生达到规定标准；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护应确保公共秩序良好，保障业主的合法权益；

（4）物业管理区域内人防工程、车库等配套设施的管理应确保设施完好、使用安全；

（5）物业管理区域内房屋租赁、装修管理等应依法依规进行。

四、物业管理费及支付方式

4.1物业管理费按以下标准收取：

（1）物业管理区域内建筑物本体及其附属设施、设备的维修、养护费用；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（4）物业管理区域内人防工程、车库等配套设施的管理费用；

（5）第三方服务费用。

4.2物业管理费支付方式：

（1）甲方应按物业管理费计费周期一次性或分期向乙方支付物业管理费；

（2）第三方服务费用由甲方直接支付给丙方。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理区域内各项设施、设备的使用权；

（2）对物业管理服务的监督权；

（3）对物业管理费用的知情权；

（4）对物业管理合同的解除权。

5.2甲方应承担以下责任：

（1）按时足额支付物业管理费及第三方服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理及第三方服务；

（3）遵守物业管理区域的规章制度。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内各项设施、设备的正常运行；

6.2乙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准，对物业管理区域内各项设施、设备进行定期检查、维护和保养；

6.3乙方应按照本合同约定，配合丙方进行第三方服务。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，履行第三方服务职责，确保提供的服务符合甲方的要求；

7.2丙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准，对提供的服务进行质量管理。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费的，应向甲方支付_____%的违约金；

8.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

8.3丙方违反本合同约定，未按时足额提供第三方服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

8.4丙方违反本合同约定，提供的服务不符合甲方要求的，应承担相应的赔偿责任；

8.5乙方和丙方在履行本合同过程中，不得以任何形式损害甲方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供商的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，为甲方提供更优质的服务，同时分担乙方的工作压力，确保物业管理区域内的各项设施、设备得到有效维护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理合同的主导方，通过明确自身的权益和责任，确保物业管理服务的质量和效果，维护自身的合法权益，提升居住环境的舒适度和安全性。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.第三方服务内容明细；

4.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

丙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理服务合同

甲方（以下简称“业主”）：__________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：__________________

丙方（以下简称“第三方顾问公司”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业管理区域，乙方作为专业的物业管理公司，为提升物业管理服务水平，特引入丙方作为第三方顾问公司，提供专业咨询和服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的物业管理区域进行全面的物业管理服务。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施、设备；

（2）物业管理区域内的共用设施、设备；

（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业管理区域内人防工程、车库等配套设施。

二、第三方顾问服务内容与责任

2.1丙方作为第三方顾问公司，负责提供以下专业服务：

（1）物业管理策略及规划的咨询；

（2）物业管理制度及流程的优化建议；

（3）物业服务质量提升的方案设计；

（4）物业管理团队培训及指导；

（5）物业管理成本控制及效益分析。

2.2丙方应确保其提供的服务符合国家、地方相关法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据丙方的专业建议，调整物业管理策略及服务内容；

（2）在丙方指导下，提升物业管理团队的专业能力和服务水平；

（3）根据丙方提供的成本控制建议，降低物业管理成本，提高经济效益。

3.2乙方应承担以下责任：

（1）按照丙方的建议，执行物业管理策略及服务调整；

（2）为丙方提供必要的资料和便利，确保顾问服务的顺利进行；

（3）按照合同约定支付丙方的顾问费用。

四、丙方权益与责任

4.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取顾问费用；

（2）在提供服务过程中，享有合理的知情权和建议权。

4.2丙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的顾问服务；

（2）保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密；

（3）确保顾问服务的时效性和有效性。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费或顾问费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

5.2甲方违反本合同约定，未配合乙方进行物业管理或顾问服务的，应承担相应的法律责任；

5.3乙方违反本合同约定，未按照丙方建议执行物业管理策略或服务的，应承担相应的违约责任；

5.4丙方违反本合同约定，未提供符合要求的顾问服务的，应退还部分或全部顾问费用，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补