出售别墅公寓合同范例

出售别墅公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的别墅公寓，该别墅公寓的具体信息如下：

房屋编号：____________________

建筑面积：____________________平方米

产权证号：____________________

土地证号：____________________

建筑年代：____________________

房屋结构：____________________

2.卖方同意将其上述别墅公寓出售给买方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.卖方同意将上述别墅公寓出售给买方，买方同意购买该别墅公寓。

二、房屋价格及付款方式

1.双方确认，本合同项下别墅公寓的价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起________天内支付卖方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民币____________________元；

（2）__________天支付人民币____________________元；

（3）__________天支付人民币____________________元；

（4）__________天支付人民币____________________元。

三、交付时间及交付条件

1.卖方应在本合同签订之日起________天内将上述别墅公寓交付给买方，交付时应满足以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证；

（2）房屋已具备居住条件；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

2.买方在收到房屋后，应在本合同签订之日起________天内办理房屋产权过户手续。

四、税费及费用承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担本合同项下产生的税费。

2.买卖双方在本合同签订后，应共同向相关政府部门缴纳房屋交易税费。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

2.若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的别墅公寓，该别墅公寓的具体信息如下：

房屋编号：____________________

建筑面积：____________________平方米

产权证号：____________________

土地证号：____________________

建筑年代：____________________

房屋结构：____________________

2.卖方同意将上述别墅公寓出售给买方，但由于买方资金需求，丙方愿意作为担保方提供担保。

3.双方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.卖方同意将上述别墅公寓出售给买方，买方同意购买该别墅公寓。

二、房屋价格及付款方式

1.双方确认，本合同项下别墅公寓的价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起________天内支付卖方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民币____________________元；

（2）__________天支付人民币____________________元；

（3）__________天支付人民币____________________元；

（4）__________天支付人民币____________________元。

三、担保条款

1.丙方同意为本合同项下的房屋买卖交易提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方保证在买方未按约定支付房款的情况下，向卖方支付全部或部分房款。

3.丙方担保期限为自本合同签订之日起________年。

四、交付时间及交付条件

1.卖方应在本合同签订之日起________天内将上述别墅公寓交付给买方，交付时应满足以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证；

（2）房屋已具备居住条件；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

五、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在交付房屋前提供房屋质量保证书，确保房屋不存在重大质量问题。

2.买方有权在交付房屋前对房屋进行实地查验，对房屋的实际情况进行确认。

3.买方有权在交付房屋后________天内向卖方提出房屋质量问题，卖方应在________天内予以修复或赔偿。

六、乙方违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

2.若卖方在交付房屋时存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

3.卖方在房屋交付后________年内，不得单方面变更房屋用途，否则应向买方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方介入，旨在确保买方在资金周转困难时，能够顺利购买到房屋，同时保障卖方的合法权益。

2.第三方的介入有助于降低交易风险，增强交易双方对合同履行的信心。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过在合同中增加多项权益保障条款，旨在确保在交易过程中，自己的合法权益得到充分保障。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，可以有效地约束卖方的行为，降低交易风险。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.担保方出具的担保书；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.卖方拥有位于____________________的别墅公寓，该别墅公寓的具体信息如下：

房屋编号：____________________

建筑面积：____________________平方米

产权证号：____________________

土地证号：____________________

建筑年代：____________________

房屋结构：____________________

2.买方有意向购买上述别墅公寓，但由于买方资金有限，需要丙方作为担保方提供担保。

3.双方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.卖方同意将上述别墅公寓出售给买方，买方同意购买该别墅公寓。

二、房屋价格及付款方式

1.双方确认，本合同项下别墅公寓的价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起________天内支付卖方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民币____________________元；

（2）__________天支付人民币____________________元；

（3）__________天支付人民币____________________元；

（4）__________天支付人民币____________________元。

三、担保条款

1.丙方同意为本合同项下的房屋买卖交易提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方保证在买方未按约定支付房款的情况下，向卖方支付全部或部分房款。

3.丙方担保期限为自本合同签订之日起________年。

四、交付时间及交付条件

1.卖方应在本合同签订之日起________天内将上述别墅公寓交付给买方，交付时应满足以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证；

（2）房屋已具备居住条件；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

五、乙方权益保障

1.买方有权要求卖方在交付房屋前提供房屋质量保证书，确保房屋不存在重大质量问题。

2.买方有权在交付房屋前对房屋进行实地查验，对房屋的实际情况进行确认。

3.买方有权在交付房屋后________天内向卖方提出房屋质量问题，卖方应在________天内予以修复或赔偿。

六、甲方违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

2.若卖方在交付房屋时存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

3.卖方在房屋交付后________年内，不得单方面变更房屋用途，否则应向买方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为主导方，通过在合同中增加多项权益保障条款，旨在确保在交易过程中，自己的合法权益得到充分保障。

2.乙方通过设定严格的违约及限制条款，可以有效地约束卖方的行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本交易中，甲方（卖方）作为房屋的所有者，其权益同样重要，但乙方（买方）作为交易的主要推动者和资金提供方，其权益应得到优先考虑，以确保交易能够顺利完成。

2.弱化甲方的主导地位有助于提高买方的谈判地位，促进交易的公平性，同时也能确保买方的资金安全和交易效率。

附件：

1.房