2024年房屋租赁合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同（含装修）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权限5.2房屋维护责任5.3装修条款第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1宠物饲养条款10.2访客管理条款10.3房屋转租条款第十一条附件11.1房屋现状照片11.2装修设计方案11.3相关法律法规第十二条签署日期第十三条出租人签字第十四条承租人签字合同主题：2024年房屋租赁合同（含装修）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号的北京市海淀区X路X号房屋。1.2房屋结构及面积：该房屋为三室两厅一厨两卫，总面积为120平方米。1.3房屋设施及设备：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付。第四条押金4.1押金金额：人民币10000元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权限：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。5.3装修条款：承租人如需进行装修，需提前征得出租人同意，并按照双方约定的方式进行。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务：提供符合租赁条件的房屋，履行房屋维护和保养责任，按照约定退还押金。7.2承租人的权利与义务：按照约定支付租金，合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施，遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：未按照约定提供房屋或未能履行维护和保养责任的，需承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：未按照约定支付租金或损害房屋及设施的，需承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1宠物饲养条款：承租人不得饲养宠物。10.2访客管理条款：承租人应告知访客房屋租赁情况，并对访客的行为负责。10.3房屋转租条款：承租人不得转租房屋，如确需转租，需征得出租人同意。第十一条附件11.1房屋现状照片：附件中附有房屋现状的照片。11.2装修设计方案：附件中附有装修设计方案。11.3相关法律法规：附件中附有租赁合同相关法律法规。第十二条签署日期：本合同自双方签字之日起生效。第十三条出租人签字：第十四条承租人签字：第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未按约定时间交付房屋或未能履行维护和保养责任，需承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：8.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，出租人应支付承租人违约金人民币100元。8.1.2未能履行维护和保养责任的，出租人应承担维修费用及因此而产生的其他费用。8.2承租人的违约责任：如承租人未按约定时间支付租金或损害房屋及设施，需承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付出租人违约金人民币100元。8.2.2损害房屋及设施的，承租人应承担修复费用及因此而产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1宠物饲养条款：承租人不得饲养宠物。10.2访客管理条款：承租人应告知访客房屋租赁情况，并对访客的行为负责。10.3房屋转租条款：承租人不得转租房屋，如确需转租，需征得出租人同意。10.4房屋交还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并按照约定方式办理交还手续。第十一条附件11.1房屋现状照片：附件中附有房屋现状的照片。11.2装修设计方案：附件中附有装修设计方案。11.3相关法律法规：附件中附有租赁合同相关法律法规。第十二条签署日期：本合同自双方签字之日起生效。第十三条出租人签字：第十四条承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁过程中涉及并提供服务的非合同当事人。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对提供的服务质量承担责任。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对合同当事人的责任限额为其提供服务收取的费用总额。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：合同当事人有权选择第三方服务提供商，并应确保所选第三方具备相应的资质和能力。3.2委托第三方：合同当事人可委托第三方代为履行合同约定的部分权利和义务，但需确保第三方同意且有能力履行。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由合同当事人按约定承担。4.2服务费用支付：合同当事人应按照第三方提供的服务费用支付条款，及时支付服务费用。第五条第三方服务监督与投诉5.1服务监督：合同当事人有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。5.2投诉处理：合同当事人对第三方服务有异议的，可通过第三方提供的投诉渠道进行投诉，第三方应尽快处理并答复。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更：合同当事人如需更换第三方服务提供商，应提前通知对方并办理相关手续。6.2第三方解除：合同当事人有权解除与第三方的服务合同，但应提前通知第三方，并按照合同约定或行业惯例处理后续事宜。第七条第三方与合同当事人的关系7.1第三方与出租人的关系：第三方提供服务时，应遵循出租人的指示和要求，确保服务质量。7.2第三方与承租人的关系：第三方提供服务时，应尊重承租人的权益，确保服务符合合同约定。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致合同当事人损失的，第三方应承担违约责任。8.2违约处理：合同当事人可依据合同约定或法律法规，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方侵权行为9.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯合同当事人合法权益的，第三方应承担侵权责任。9.2侵权处理：合同当事人可依法要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第十条第三方资料保密10.1保密义务：第三方在提供服务过程中，接触到合同当事人的敏感信息，应承担保密义务。10.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起满两年。第十一条第三方法律法规遵守11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方违法行为：第三方在提供服务过程中，从事违法活动导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方责任免除12.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行合同约定服务的，第三方不承担责任。12.2其他免除情形：合同约定或法律法规规定的其他免除第三方责任的情形。第十三条第三方与合同当事人的争议解决13.1争议解决：第三方与合同当事人之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。13.3法律途径：调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条附加条款14.1合同当事人与第三方之间的补充协议，需经双方同意，并以书面形式订立。14.2合同当事人与第三方之间的权益转让，应遵循合同约定或法律法规规定。第十五条签署日期：本合同自双方签字之日起生效。第十六条出租人签字：第十七条承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋的实际情况，包括室内装修、家具摆放、设施设备等情况。附件2：装修设计方案详细要求：包括装修风格、材料选择、施工工艺等详细内容。附件3：相关法律法规详细要求：包括租赁合同相关法律法规、维修责任、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于逾期交付房屋、未能履行维护和保养责任、未按约定支付租金、损害房屋及设施等。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋：每逾期一日，出租人应支付承租人违约金人民币100元。2.未能履行维护和保养责任：出租人应承担维修费用及因此而产生的其他费用。3.未按约定支付租金：每逾期一日，承租人应支付出租人违约金人民币100元。4.损害房屋及设施：承租人应承担修复费用及因此而产生的其他费用。示例说明：若出租人逾期交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违