商场联营租赁合同范例

商场联营租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商场联营租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的租赁权，乙方有意租赁上述商场部分或全部面积用于商业经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场，具体租赁面积为__________平方米。

1.2租赁物包含但不限于商场内所有设施、设备、装饰等，具体详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，遵守商场管理规定，维护商场的正常运营。

4.3乙方应负责租赁物内的消防、安全、环保等事宜，确保租赁物符合相关要求。

五、维修责任

5.1租赁物在正常使用情况下，因自然老化或合理损耗导致的损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当、擅自改变用途或装修等原因造成的损坏，由乙方负责维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方权益的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、租赁物设施、设备、装饰清单

二、商场管理规定

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商场联营租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的租赁权，乙方有意租赁上述商场部分或全部面积用于商业经营活动，丙方作为第三方合作方，同意协助乙方进行租赁事宜的策划、运营和管理。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场，具体租赁面积为__________平方米。

1.2租赁物包含但不限于商场内所有设施、设备、装饰等，具体详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户。

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责协助乙方进行租赁事宜的策划、运营和管理，包括但不限于市场调研、品牌引进、营销推广等。

4.2丙方有权根据市场情况调整租赁方案，但需经甲方同意。

4.3丙方在运营过程中产生的费用，由丙方自行承担。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有租金收益，并负责商场的整体运营管理。

5.2甲方有权监督丙方和乙方的经营行为，确保其符合商场定位和甲方利益。

5.3甲方有权要求乙方遵守商场管理规定，维护商场的形象和利益。

5.4甲方有权对丙方的协助工作提出意见和建议。

六、乙方职责与义务

6.1乙方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规，遵守商场管理规定，维护商场的正常运营。

6.3乙方应负责租赁物内的消防、安全、环保等事宜，确保租赁物符合相关要求。

6.4乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

7.2甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

7.3丙方未能履行协助义务，导致租赁合同无法履行，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、租赁物设施、设备、装饰清单

二、商场管理规定

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业支持，提高商场的运营效率，同时保障甲方的租金收益和商场形象。甲方作为主导方，通过加强对丙方和乙方的监督和管理，确保甲方权益不受侵害，实现商场长期稳定发展。本合同明确了各方的责权利，为三方合作奠定了坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业综合体联合运营合作协议

甲方（业主方）：__________

乙方（运营方）：__________

丙方（品牌管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”）的产权，乙方有意承担综合体的运营管理，丙方作为品牌管理方，负责引进和培养品牌，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、运营范围

1.1本协议约定乙方负责综合体内所有商铺、公共区域的运营管理。

1.2丙方负责综合体内品牌引进、培育及品牌形象维护。

二、运营期限

2.1本协议有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2协议期满后，如三方无异议，可协商续签协议。

三、运营费用及支付方式

3.1乙方运营费用包括但不限于租金、物业费、公共设施维护费等。

3.2乙方应于每月__________日前支付运营费用至甲方指定账户。

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责综合体内品牌引进、培育及品牌形象维护，包括但不限于品牌谈判、合同签订、品牌推广等。

4.2丙方有权对引进的品牌进行筛选，确保品牌与综合体定位相符。

4.3丙方在运营过程中产生的费用，由丙方自行承担。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有综合体运营管理的全面权利，包括但不限于制定运营策略、管理团队、调整租金等。

5.2乙方有权根据市场情况调整运营方案，但需经甲方同意。

5.3乙方应确保综合体运营安全、有序，维护甲方利益。

六、甲方权益与责任

6.1甲方享有综合体产权，负责提供必要的运营支持，包括但不限于物业维护、公共设施维护等。

6.2甲方有权监督乙丙两方的运营行为，确保其符合综合体定位和甲方利益。

6.3甲方应按时收取运营费用，并确保乙方运营资金充足。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付运营费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用总额的__________%作为违约金。

7.2甲方未按时提供运营支持，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用总额的__________%作为违约金。

7.3丙方未能履行品牌管理职责，导致品牌引进或维护出现重大失误，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、综合体运营管理细则

二、丙方品牌引进计划

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：____