小产权合同范例范例

小产权合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房产的土地性质为小产权，具体用途为__________。

1.3甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在取得涉案房产后，有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。

3.3乙方在使用涉案房产过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

四、税费承担

4.1乙方在取得涉案房产后，依法应缴纳的税费，由乙方自行承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续，相关税费由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）付款凭证；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方事宜，丙方作为第三方担保人，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房产的土地性质为小产权，具体用途为__________。

1.3甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至乙方履行付款义务之日止。

3.3丙方有权要求乙方按照约定支付转让款，如乙方未按时付款，丙方有权代为履行付款义务。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在取得涉案房产后，有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。

4.3乙方在使用涉案房产过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

五、税费承担

5.1乙方在取得涉案房产后，依法应缴纳的税费，由乙方自行承担。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续，相关税费由乙方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行期间，有权随时检查乙方的付款情况，确保乙方按照约定履行付款义务。

6.2如乙方未按时付款，甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方应立即支付相应款项。

6.3甲方有权要求乙方提供其财务状况的证明，以保障甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2乙方在未支付全部转让款前，不得转让、抵押或处分涉案房产。

7.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）付款凭证；

（3）丙方担保函；

（4）其他三方认为需要作为附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，在本合同中起到了保障甲方权益的重要作用。丙方的介入，一方面增加了乙方的付款保障，另一方面也使得甲方在合同履行过程中具有更强的权利保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为涉案房产的所有权人，在本合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保涉案房产的顺利转让，并保障自身的合法权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同履行过程中拥有更大的主动权和话语权，从而更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，丁方作为第三方支付代理人，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房产的土地性质为小产权，具体用途为__________。

1.3甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买涉案房产，转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，通过丁方支付转让款给甲方。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________。

三、第三方支付代理

3.1丁方作为第三方支付代理人，同意代理乙方向甲方支付转让款。

3.2丁方在收到乙方支付指令后，应在本合同签订之日起__________日内将转让款支付给甲方。

3.3丁方有权要求乙方提供支付指令，并有权对支付指令的真实性进行核实。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在取得涉案房产后，有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。

4.3乙方在使用涉案房产过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

五、税费承担

5.1乙方在取得涉案房产后，依法应缴纳的税费，由乙方自行承担。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续，相关税费由乙方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在支付全部转让款前，对涉案房产进行实地查看，确保房屋状况符合合同约定。

6.2乙方在支付转让款后，甲方应立即交付涉案房产，不得以任何理由拖延交付。

6.3乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰无争议。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2甲方如提供虚假房屋权属证明，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

7.3甲方在乙方支付全部转让款前，不得擅自转让、抵押或处分涉案房产。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）付款凭证；

（3）丁方支付代理协议；

（4）其他三方认为需要作为附件的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，在本合同中处于主导地位。乙方的主导目的在于确保能够以约定的价格购买到符合要求的涉案房产，并保障自身在交易过程中的权益。通过增加乙方的权利条款和