住宅商用租赁合同模板

住宅商用租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方愿意承租该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________。

1.2房产建筑面积：__________平方米。

1.3房产用途：住宅及商用。

1.4房产现状：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前__________日书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照本合同的约定使用房产。

4.2乙方应合理使用房产，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.4乙方应按时缴纳各项费用，如水、电、煤气、物业管理费等。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房产符合租赁用途。

5.2甲方应按时交付房产，不得擅自变更租赁用途。

5.3甲方应确保房产及其附属设施的安全、完好。

5.4甲方应妥善保管房产钥匙，并及时交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

6.3甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

第七条合同解除

7.1任何一方有权在以下情况下解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后仍不改正；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第八条争议解决

8.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明文件复印件；

2.房产租赁用途证明文件复印件；

3.房产现状照片；

4.甲方指定的银行账户信息。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方愿意承租该房产，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________。

1.2房产建筑面积：__________平方米。

1.3房产用途：住宅及商用。

1.4房产现状：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前__________日书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条丙方责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，代乙方支付相应的租金。

4.3丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后__________日止。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照本合同的约定使用房产。

5.2乙方应合理使用房产，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方应按时缴纳各项费用，如水、电、煤气、物业管理费等。

5.5乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证房产符合租赁用途。

6.2甲方应按时交付房产，不得擅自变更租赁用途。

6.3甲方应确保房产及其附属设施的安全、完好。

6.4甲方应妥善保管房产钥匙，并及时交付给乙方。

6.5甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方或丙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明文件复印件；

2.房产租赁用途证明文件复印件；

3.房产现状照片；

4.丙方担保承诺书；

5.甲方指定的银行账户信息。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在增强乙方的履约能力，保障甲方的权益不受侵害。丙方的介入有助于降低甲方的风险，确保租金的按时支付，保障房产的安全和完好。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，保障其房产的安全和收益。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任和争议解决机制，确保其权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护房产的稳定性和市场价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，面积__________平方米，乙方希望承租该商铺用于经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：商用。

1.4商铺现状：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，应提前__________日书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条丙方责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，代乙方支付相应的租金。

4.3丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后__________日止。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺。

5.2乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修，但需事先获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的物业管理服务。

5.4乙方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整经营策略。

5.5乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证商铺符合租赁用途。

6.2甲方应按时交付商铺，不得擅自变更租赁用途。

6.3甲方应确保商铺及其附属设施的安全、完好。

6.4甲方应妥善保管商铺钥匙，并及时交付给乙方。

6.5甲方在乙方合理装修商铺时，应提供必要的便利和支持。

6.6甲方应提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常运营。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件复印件；

2.商铺租赁用途证明文件复印件；

3.商铺现状照片；

4.丙方担保承诺书；

5.甲方指定的银行账户信息。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中主导地