关于卖房合同模板

关于卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证该房屋无抵押、无查封等法律限制。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________内，将上述交易价格支付给甲方。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整；

（3）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整。

三、交付及入住时间

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后________________________内，完成标的房屋的验收并入住。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋买卖合同复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证该房屋无抵押、无查封等法律限制。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________内，将上述交易价格支付给甲方。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整；

（3）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方支付房款的行为承担连带担保责任，保证在乙方未按约定支付房款时，由丙方代为支付。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房屋过户登记手续办理完毕之日止。

四、交付及入住时间

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房屋后________________________内，完成标的房屋的验收并入住。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、处分标的房屋，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式转让、抵押、出租、出借标的房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋买卖合同复印件；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方能按时支付房款。通过丙方的介入，可以降低甲方在交易过程中的风险，增强交易的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有标的房屋的出售权。甲方通过主导本合同，确保交易过程顺利进行，维护自身合法权益，同时实现房屋的顺利出售，获得相应的经济利益。甲方权益的主导地位，有助于确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向购买该标的房屋。为保障乙方的购房权益，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证该房屋无抵押、无查封等法律限制。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________内，将上述交易价格支付给甲方。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整；

（3）乙方应于本合同签订之日起________________________内，支付人民币________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方的履约行为承担连带担保责任，保证在甲方未按约定交付标的房屋时，由丙方代为履行交付义务。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房屋交付完毕之日止。

四、交付及入住时间

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房屋后________________________内，完成标的房屋的验收并入住。

五、乙方的权益保障

5.1甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

5.2乙方在未完全支付房款前，有权要求甲方提供标的房屋的钥匙，并有权对标的房屋进行合理使用。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.2甲方在乙方支付定金后，不得擅自撤销合同或提高房屋售价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋买卖合同