地役权合同与租房合同范例

地役权合同与租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），现甲方同意将出租房产的部分使用权（以下简称“地役权”）出租给乙方；同时，乙方同意租赁甲方的出租房产（以下简称“租赁房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租地役权和乙方租赁租赁房产事宜，达成如下协议：

一、地役权出租

1.1甲方同意将其拥有的出租房产的部分使用权出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该部分使用权。

1.2地役权的具体范围、面积、用途等详见附件一《地役权使用说明》。

1.3乙方在使用地役权过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及社会公德，不得从事违法活动。

1.4乙方在使用地役权过程中，如因自身原因造成地役权设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁房产

2.1甲方同意将位于__________的租赁房产出租给乙方。

2.2租赁房产的具体情况详见附件二《租赁房产清单》。

2.3乙方在租赁期限内，有权使用租赁房产及其附属设施。

2.4乙方在使用租赁房产过程中，应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

三、租金及支付方式

3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.3乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式为：__________（如银行转账、现金等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房产及其设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方归还的租赁房产及其设施后七个工作日内退还押金。

五、合同解除及违约责任

5.1合同双方在履行合同过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方故意隐瞒租赁房产存在重大瑕疵，给对方造成损失的；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.2合同解除后，双方应按照合同约定履行合同解除后的相关事宜。

5.3违约责任：合同双方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三《违约责任明细》。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

一、《地役权使用说明》

二、《租赁房产清单》

三、《违约责任明细》

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），现甲方同意将出租房产的部分使用权（以下简称“地役权”）出租给乙方，并由丙方作为担保方提供担保服务；同时，乙方同意租赁甲方的出租房产（以下简称“租赁房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租地役权和乙方租赁租赁房产事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、地役权出租

1.1甲方同意将其拥有的出租房产的部分使用权出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该部分使用权。

1.2地役权的具体范围、面积、用途等详见附件一《地役权使用说明》。

1.3乙方在使用地役权过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及社会公德，不得从事违法活动。

1.4丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

二、租赁房产

2.1甲方同意将位于__________的租赁房产出租给乙方。

2.2租赁房产的具体情况详见附件二《租赁房产清单》。

2.3乙方在租赁期限内，有权使用租赁房产及其附属设施。

2.4乙方在使用租赁房产过程中，应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

三、第三方担保

3.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金、维护租赁房产等义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

3.3如乙方未履行本合同约定的义务，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

四、租金及支付方式

4.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

4.3乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

4.4租金支付方式为：__________（如银行转账、现金等）。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房产及其设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方归还的租赁房产及其设施后七个工作日内退还押金。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改动房屋结构或设施的；

（3）违法使用租赁房产的；

（4）造成租赁房产或附属设施损坏的；

（5）违反国家法律法规、甲方相关规定及社会公德的。

6.2丙方如未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并从担保金中扣除相应款项。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入第三方丙方作为担保方，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的合法权益。

9.2丙方作为担保方，对乙方的租金支付、维护租赁房产等义务承担连带担保责任，降低甲方的经营风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保和增加乙方违约及限制条款，旨在保障自身权益，降低经营风险。

10.2甲方通过本合同，明确约定甲乙丙三方的责权利，确保合同履行过程中的权益得到充分保障。

附件：

一、《地役权使用说明》

二、《租赁房产清单》

三、《违约责任明细》

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方拟租赁甲方位于__________的商业空间（以下简称“租赁空间”），甲方同意将租赁空间出租给乙方，并由丙方作为担保方提供担保服务；同时，乙方希望通过丙方的专业评估和担保，确保租赁空间的合理使用和权益保障。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租租赁空间和乙方租赁租赁空间事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁空间出租

1.1甲方同意将位于__________的商业空间出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该租赁空间。

1.2租赁空间的详细情况、面积、用途等详见附件一《租赁空间详细说明》。

1.3乙方在使用租赁空间过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及商业道德，不得从事违法活动。

1.4丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

二、第三方担保

2.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方使用租赁空间的合法性、支付租金等义务承担连带担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

2.3如乙方未履行本合同约定的义务，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任，并从担保金中扣除相应款项。

三、租金及支付方式

3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.3乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式为：__________（如银行转账、现金等）。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供租赁空间的详细资料，包括但不限于房屋结构、配套设施、使用限制等。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据商业需求对租赁空间进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成租赁空间的交付，并保证租赁空间符合约定的使用条件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定提供租赁空间或提供不符合约定的租赁空间，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如甲方擅自提高租金或改变租赁空间的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得对乙方施加不正当的压力。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，