和谐花园物业合同范例

和谐花园物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方为和谐花园物业管理方，乙方为和谐花园内房屋所有权人，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方对和谐花园内乙方房屋及公共区域进行物业管理，乙方同意甲方对和谐花园内房屋及公共区域进行物业管理。

二、物业管理内容

2.1甲方负责和谐花园内乙方房屋及公共区域的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、维修、养护等工作；

（2）公共区域的安全保卫、消防、电梯、供水、供电、供气等设施的维护与管理；

（3）公共区域的秩序维护、车辆停放管理等；

（4）组织、协调、实施和谐花园内各类活动；

（5）法律法规规定的其他物业管理职责。

三、物业服务费

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费。物业服务费的具体数额、缴纳方式及时间由双方另行约定。

3.2甲方在物业管理过程中产生的合理费用，乙方应承担相应责任。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，保障乙方合法权益。

4.2乙方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度，维护和谐花园内公共秩序，爱护公共设施。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.和谐花园物业管理规章制度；

2.和谐花园物业服务收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

鉴于甲方作为和谐花园物业管理方，为提高物业管理服务质量，保障业主权益，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方委托第三方对和谐花园进行专业物业服务，乙方同意甲方委托第三方进行物业服务。

二、第三方服务内容

2.1第三方应按照甲方的要求，对和谐花园进行以下专业物业服务：

（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、维修、养护等工作；

（2）公共区域的安全保卫、消防、电梯、供水、供电、供气等设施的维护与管理；

（3）公共区域的秩序维护、车辆停放管理等；

（4）组织、协调、实施和谐花园内各类活动；

（5）法律法规规定的其他物业服务职责。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对第三方的服务质量进行监督和检查；

（2）根据实际情况调整第三方服务内容；

（3）在合同约定的范围内，决定第三方服务人员的派遣和调整；

（4）要求第三方在发生紧急情况时立即采取应对措施；

（5）在合同履行过程中，有权要求乙方配合和支持。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定向第三方支付服务费用；

（2）提供必要的场地和设施，保障第三方服务工作的顺利进行；

（3）协助第三方处理与业主之间的纠纷；

（4）确保和谐花园内公共秩序和安全；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）监督和检查第三方的服务质量；

（2）对第三方的服务提出意见和建议；

（3）在第三方服务过程中，有权要求甲方采取措施解决问题。

4.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（2）爱护公共设施，维护和谐花园内公共秩序；

（3）按时缴纳物业服务费；

（4）配合第三方的服务工作；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

五、第三方权利与义务

5.1第三方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对服务人员进行管理；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方配合和支持。

5.2第三方义务：

（1）按照合同约定提供专业物业服务；

（2）确保服务质量达到甲方和乙方的合理要求；

（3）在紧急情况下，立即采取应对措施；

（4）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应违约责任。

6.2甲方未按时支付服务费用的，应向第三方支付违约金；

6.3第三方未按合同约定提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金；

6.4乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满前，甲方有权根据实际情况决定是否续签本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，其介入和谐花园物业服务有利于提高物业管理水平，确保服务质量，降低业主与甲方之间的矛盾，维护和谐花园的整体利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，通过主导第三方服务，能够更好地保障自身权益，提高物业管理效率，确保和谐花园内公共秩序和安全，提升业主满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方开发建设的住宅小区已进入交付阶段，为保障业主的居住权益，提高物业服务质量，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的住宅小区的物业服务，乙方为住宅小区业主，同意甲方委托第三方提供物业服务。

二、第三方服务内容

2.1第三方应按照甲方的要求，对住宅小区进行以下专业物业服务：

（1）住宅小区内的清洁、绿化、维修、养护等工作；

（2）住宅小区的安全保卫、消防、电梯、供水、供电、供气等设施的维护与管理；

（3）住宅小区的秩序维护、车辆停放管理等；

（4）组织、协调、实施住宅小区内各类活动；

（5）法律法规规定的其他物业服务职责。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）要求第三方提供符合国家标准和约定的物业服务；

（2）对第三方服务质量进行监督和评价；

（3）参与住宅小区公共事务的决策；

（4）要求甲方和第三方在物业服务中保护其合法权益；

（5）根据法律法规和合同约定，享有其他权利。

3.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规和住宅小区的规章制度；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）配合第三方的物业服务工作；

（4）爱护住宅小区内的公共设施；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督第三方服务的整体质量和效率；

（2）根据乙方反馈，调整第三方服务内容；

（3）在必要时，更换第三方服务提供者；

（4）维护住宅小区的整体利益；

（5）享有法律法规赋予的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）确保第三方按照合同约定提供物业服务；

（2）协助第三方解决与乙方的纠纷；

（3）保障住宅小区的正常运营；

（4）履行法律法规规定的其他义务。

五、第三方权利与义务

5.1第三方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费；

（2）在甲方授权范围内，对物业服务人员进行管理；

（3）要求甲方和乙方配合其服务工作；

（4）享有法律法规赋予的其他权利。

5.2第三方义务：

（1）提供符合合同约定的物业服务；

（2）确保服务质量达到国家标准和约定；

（3）在紧急情况下，立即采取应对措施；

（4）遵守国家法律法规和住宅小区的规章制度；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应违约责任。

6.2乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付违约金；

6.3第三方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

6.4甲方未协助第三方解决与乙方的纠纷，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满前，甲方有权根据实际情况决定是否续签本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执