2024年房屋出租授权委托：第三方代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租授权委托：第三方代理协议本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.出租授权2.1授权范围2.2授权期限2.3授权条件3.第三方代理3.1代理身份3.2代理职责3.3代理权限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.押金5.1押金金额5.2退还押金条件5.3押金退还方式6.房屋维护与保养6.1维护保养责任6.2维修费用承担6.3维护保养周期7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用要求7.3使用期限8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约9.2第三方代理违约9.3承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律11.3相关法律法规12.合同的签订与生效12.1签订条件12.2签订方式12.3生效时间13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1房屋保险14.2宠物管理14.3吸烟规定第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋地址，如北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房屋类型：指出是公寓、别墅、住宅等房屋类型。第二条出租授权2.1授权范围：授权第三方代理的范围，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同等。2.2授权期限：授权的有效期限，具体从何时开始至何时结束。2.3授权条件：出租方授权第三方代理的条件，如第三方代理需具备的相关资质等。第三条第三方代理3.1代理身份：第三方代理的具体身份，如房地产中介公司、个人等。3.2代理职责：第三方代理在授权范围内应尽的职责，如维护房屋状态、处理租客问题等。3.3代理权限：第三方代理在授权范围内拥有的权限，如签订租赁合同、收取租金等。第四条租金及支付方式4.1租金金额：房屋的月租金金额，单位为元（元）。4.2支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3支付方式：租客支付租金的方式，如银行转账、等。第五条押金5.1押金金额：承租方需支付的押金金额，单位为元（元）。5.2退还押金条件：什么情况下需退还押金，以及押金的退还流程。5.3押金退还方式：押金退还的具体方式，如退至原支付账户等。第六条房屋维护与保养6.1维护保养责任：指出房屋的维护保养责任方，是出租方还是第三方代理。6.2维修费用承担：维修费用由哪方承担，是出租方还是承租方。6.3维护保养周期：房屋的维护保养周期，如每季度进行一次维护保养。第七条租赁物的使用7.1使用范围：租赁物使用的范围，如仅限于居住使用，不得用于商业活动等。7.2使用要求：使用租赁物时应遵守的要求，如爱护房屋设施、不得改变房屋结构等。7.3使用期限：租赁物的使用期限，如租赁合同约定的租赁期限。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。8.2终止条件：合同终止的条件，如租赁期满、一方违约等。8.3合同终止后的处理：合同终止后的处理方式，如退还押金、搬离房屋等。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方违约的情形及应承担的责任。9.2第三方代理违约：第三方代理违约的情形及应承担的责任。9.3承租方违约：承租方违约的情形及应承担的责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同争议的双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可采取法律途径解决争议。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同签订时所适用的法律。11.2合同履行地法律：本合同履行时所适用的法律。11.3相关法律法规：本合同适用的其他相关法律法规。第十二条合同的签订与生效12.1签订条件：合同签订的条件，如双方达成一致、提供必要材料等。12.2签订方式：合同签订的方式，如现场签订、电子签订等。12.3生效时间：合同的生效时间，如合同签订后立即生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：保密内容的保护期限，如合同履行期间及合同终止后一定期限内。13.3泄露后果：如违反保密条款，泄露保密内容的一方应承担的后果。第十四条其他条款14.1房屋保险：房屋保险的投保、理赔等事项。14.2宠物管理：如允许携带宠物，应遵守的宠物管理规则。14.3吸烟规定：关于房屋内吸烟的规定，如禁止吸烟或指定吸烟区域等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入情形：第三方介入的情形，如出租方或承租方无法履行合同义务时，第三方介入以解决问题。第二条第三方职责2.1第三方职责界定：第三方在介入后的具体职责，如协助解决租赁过程中的问题、维护房屋及设施的正常运行等。2.2第三方权利：第三方在介入后拥有的权利，如收取服务费用、有权进入租赁物进行维修等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在介入后应承担的责任，如提供专业服务、确保服务质量等。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额应明确界定，如赔偿金额上限等。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的关系，如提供服务、收取费用等。4.2第三方与承租方关系：第三方与承租方之间的关系，如提供维修服务、收取维修费用等。第五条第三方介入程序5.1第三方介入请求：甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出明确的介入请求。5.2第三方介入决定：第三方在接到介入请求后，应决定是否介入及介入的方式和时间。第六条第三方介入后的协调6.1甲乙方与第三方协调：甲乙方与第三方在介入后应保持沟通，协调解决租赁过程中出现的问题。6.2第三方与承租方协调：第三方在介入后应与承租方沟通协调，确保租赁合同的顺利履行。第七条第三方服务费用7.1服务费用支付：甲乙方应按照thirdpartyServiceFee的约定支付第三方服务费用。7.2服务费用支付时间：支付第三方服务费用的时间，如每季度支付一次。第八条第三方服务质量保障8.1服务质量标准：第三方应按照约定的服务质量标准提供服务。8.2服务质量监督：甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督。第九条第三方变更9.1第三方变更程序：第三方如需变更，应遵循的程序，如提前通知甲乙方等。9.2第三方变更责任：第三方变更后，新第三方对原第三方行为的承担责任。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：第三方在何种条件下可以退出，如合同终止、服务完成等。10.2第三方退出程序：第三方退出时应遵循的程序，如提前通知甲乙方等。第十一条第三方违约11.1第三方违约情形：第三方违约的情形及证据。11.2第三方违约责任：第三方违约应承担的责任，如赔偿甲乙方的损失等。第十二条争议解决12.1第三方争议解决：第三方介入引起的争议，应通过协商解决。12.2调解与仲裁：协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解，或采取仲裁解决。第十三条法律适用与责任13.1法律适用：第三方介入涉及的法律法规适用，如合同法、物业服务管理条例等。13.2责任划分：甲乙方与第三方之间的责任划分，如因第三方原因导致损失的，由第三方承担责任。第十四条合同修订14.1第三方介入条款修订：本合同第三方介入相关条款可根据实际情况进行修订。14.2修订程序：合同修订的程序，如甲乙双方协商一致并进行书面确认等。第十五条合同的终止与解除15.1合同终止：合同终止的条件及程序。15.2合同解除：合同解除的条件及程序。第十六条附则16.1第三方介入的补充规定：对第三方介入的其他补充规定。16.2第三方介入的生效：本附加说明条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：第三方中介服务协议附件3：房屋维修服务协议附件4：物业管理服务协议附件5：房屋保险单附件6：宠物管理规则附件7：吸烟规定附件8：租赁押金收据附件9：租金支付记录附件10：维修费用收据附件11：物业服务费用收据附件12：保险费用收据附件13：第三方服务费用收据附件14：合同修订记录附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、退还押金条件等。附件2：第三方中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方中介的服务内容、服务费用、服务期限以及中介的违约责任等。附件3：房屋维修服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了房屋维修服务的范围、维修费用承担、维修周期以及维修方的违约责任等。附件4：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件明确了物业管理的服务内容、服务费用、服务期限以及物业管理的违约责任等。附件5：房屋保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险的保险单，详细说明了保险条款、保险金额、保险期限等。附件6：宠物管理规则详细要求和说明：本附件详细说明了宠物管理的规则，包括宠物类型限制、宠物行为规范、宠物饲养费用等。附件7：吸烟规定详细要求和说明：本附件明确了房屋内的吸烟规定，包括吸烟区域、吸烟限制等。附件8：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为租赁押金的收据，详细记录了押金的金额、收款方等信息。附件9：租金支付记录详细要求和说明：本附件详细记录了租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件10：维修费用收据详细要求和说明：本附件为维修费用的收据，详细记录了维修费用的金额、收款方等信息。附件11：物业服务费用收据详细要求和说明：本附件为物业服务费用的收据，详细记录了物业服务费用的金额、收款方等信息。附件12：保险费用收据详细要求和说明：本附件为保险费用的收据，详细记录了保险费用的金额、收款方等信息。附件13：第三方服务费用收据详细要求和说明：本附件为第三方服务费用的收据，详细记录了服务费用的金额、收款方等信息。附件14：合同修订记录详细要求和说明：本附件详细记录了合同的修订内容、修订时间、修订方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：未能按照合同约定提供房屋、未能按时支付租金、未能履行维修责任等。2.第三方代理违约：未能按照合同约定提供服务、未能履行协调职责、未能按时支付服务费用等。3.承租方违约：未能按照合同约定支付租金、未能履行维护房屋责任、未能按时搬离房屋等。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租方未能按时提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金并赔偿承租方的损失。2.第三方代理违约：第三方代理应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方代理未能按时找到